2020年就10月买的期房一半现金一半代款都交完了，到现在购房合同还没下来，怎么办
全部3个回答 >全款买期房什么时候能签署正式合同
154****4163 | 2020-02-29 16:24:16
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137****6308 正常情况下，如果所购买房屋的楼盘已经获得了商品房预售许可证，可以根据自身的情况和购房人签订正式的购房合同，需要在房款已经全部到位之后就可以签订了。期房只是说还在建或者是尚未建成不能直接入住的房子。是已经获得了预售证，就是可以开始买卖。如果已经全款付清，并且房款到位，就要及早就签订正式的买房合同。
随着现在房价比较高昂，大多数的新楼盘都是期房，所以在购房的时候，可以先通过付**款进行贷款，或者也可以全款买房，具体的步骤就是交款之后签订相关的购房合同，等待开发商通知房屋建成可以去收房，正常情况下只要交款结束就会签订相应的合同，并且带有购房的发票，收房通常在一年到两年之间的时间。所以如果已经全款付清，还是要及早和开发商签订正式的购房合同。 2020-02-29 16:24:39
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐**款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
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你买的是高层还是多层,多层住宅一般盖到3层就有个预售许可证,有了预售许可证之后,签合同,收房款都是合法的,照你说的这种情况是内部认购时你交的钱,现在开发商让你签合同办按揭是有了预售许可证,再没签合同之前你交的钱都是可以退的,其实银行按揭没有那么难办,如果资料不当,业务员都有办法,主要是你得花钱!
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买期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分为三个阶段：1、**要在30%左右。2、房屋封顶前后交付一部分。3、尾款在交房时付清。
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人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。在开发商取得预售证后，购房者交齐**款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。
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