购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
全部5个回答 >商品房大修基金如何计算
143****6418 | 2020-01-09 14:41:33
已输入 0 字
已有1个回答
-
159****6331 商品房的大修基金计算主要是根据当地的维修基金的基数乘以房屋的建筑面积来进行确定，不同的区域收取的标准都是不一样的，其中，多层住所大多收取60元/平方米，而小高层、高层住所大多收取120元/平方米。
购房者在够买了商品房缴纳了大修基金，也要对他的用途进行明确，具体表现在以下几方面：1.没有成立业委会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意，可以动用维修基金。2.如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。 2020-01-09 14:42:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税：首套房，90（含）平方米以下按房价的1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上4%，商业网点4%。 维修基金，40元/平方米。
全部3个回答 > -
答
目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下： 主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳： 1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
全部3个回答 > -
答
在各个地方收取的价格都不一样，我们这里是36元每平米。
全部3个回答 > -
答
房屋维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
全部3个回答 >
买房交流
3183
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（480）
