请问楼房入住费包括什么？

高层楼房也需交纳入住费的；入住费指的是；自你搬入本社区，入住本社区的楼房之日起你就属于楼房的主人，也是本社区的一员，是房屋合法的持有人，因此；本社区的工作人员有义务对入主《房屋的主人》起到保护、以及无常的服务、等等……一些事物。因此入住费是每个身为本社区的业主《房屋的合法持有人》必须缴纳的费用。

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所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，如煤气安装费、物业费等。办理产权的税费是有明文规定的，对这笔费用购房者大都心中有数，但入住时的相关配套收费容易让购房者产生迷惑，一般来讲，涉及到以下几种费用：1、装修保证金有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的。2、物业费物业费应该按月收，双方自愿的情况下，**多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更长时间的物业费，这是不合理的。3、装修垃圾清运费按规定应该按15元／立方米收取，但目前很多新入住小区都是按平方米收的，多为2－3元／平方米，或每户200－500元不等，这是不合理的。4、煤气安装费目前，煤气初装费的标准是3300元／户，，如果是回迁房之前有煤气的，则该费用由开发商承担。5、防盗门与可视对讲按设计要求，房屋是必须有入户门的，至于是什么标准，要看约定。如果合同中约定该房屋有门的，就不该另收。收取可视对讲费用应该出具票据，明示收费内容。6、宽带、有线有线安装费应按有线公司的正常标准收；宽带费如何收取目前没有依据。提醒：在交纳入住费时，应该要求开发商或物业公司开具正规票据。

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新房办理入住需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

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物业管理费主要是房屋公共部分的设施设备管理、小区环境卫生管理、小区绿化养护与管理、小区公共秩序维护等，物业公司人工、物料等费用支出等等。

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Tfirefoxes 来自法律法规类认证团队 2019-01-31展开全部所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用。一般来讲，涉及到以下几种费用：1、装修保证金。有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的。2、物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取**多不能超过一年。3、契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、光缆宽带和有线电视。有线安装费应按有线公司的正常标准收；宽带费如何收取目前没有依据。5、产权代办费。开发商无权强制代办产权，除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房，开发商就无权收取代办费，如果是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费。6、公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。

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