廉租房月租多少？房企整体放慢对长租房公寓布局廉租房市场升温

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  湖北省政府日前发布住房公积金管理新政，放宽住房公积金提取条件。对于无房的中低收入家庭，新政允许他们提取公积金支付廉租房、公租房等保障房房租。
  新政规定，对中低收入的缴存职工，如果夫妻双方在城市无自有住房，可凭租赁合同提取住房公积金支付廉租住房、公共租赁住房租金。对于低收入困难家庭，还可提取住房公积金缴交物业管理费。
  对于一般的未购房家庭，提取限制也被放宽。缴存职工既可提取公积金支付规定额度内的商品住房租金，也可在房屋装饰装修之时，凭装饰装修正规合同提取规定额度内的住房公积金。
  据了解，按照目前的国家公积金条例，提取公积金限制多，其中对于支付租金的规定是房租需超出家庭工资收入的规定比例，实际操作性不强。
  
  
  
  
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  2019-11-24 22:35:51
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  6月9日，西安市住房保障和房屋管理局发布公告称：陕西豪普置业有限公司开发建设的“美寓华庭二期”项目，按照《西安市配建廉租住房实施细则》的规定，该公司应在“美寓华庭二期”项目2号楼内配建不少于3117.61平方米、55套的廉租住房。上述房屋性质属西安市保障性住房，用于保障和解决西安市中低收入家庭的住房难问题，应无偿移交给西安市住房保障部门。
  近日，经西安市住房保障和房屋管理局核实，该公司已对“美寓华庭二期”项目应配建的55套廉租住房违规销售，严重造成了国有资产流失。
  目前，西安市住房保障和房屋管理局已暂停该公司所有在售房源的预售许可及网签销售业务，约谈该公司相关负责人，要求其立即停止违规销售行为；并向西安市维稳办、市公安局、高新区管委会等部门通报有关情况，建议其立案侦查，密切关注事态发展。
  陕西豪普置业有限公司此种行为已严重侵犯了国家利益，损害了部分购买群众的个人财产，西安市住房保障和房屋管理局将继续对此事跟踪处理，切实履行好监管程序。
  （来源：央视新闻）
  
  
  
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  2019-11-24 22:35:49
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  据《中国建设报》，2014年的楼市风风雨雨。给楼市“松绑” 取消限购，无疑成为全年的主旋律之一。截至目前，还在坚持限购政策的只剩下北上广深这几个城市了。
  其实，“松绑”的不应仅仅是限购政策，住房种类也应该松绑，其中首当其冲的就是“共有产权房”。同经济适用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有产权房”属于后来者，却有着强大的生命力和令人艳羡的发展前景。
  所谓“共有产权房”，即政府(或投资人)与市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，而当市民有购买能力后，则可以向政府“赎回”另一部分产权，变“共有产权”为“自有产权”。
  共有产权房符合中国国情
  中国老百姓心中有根深蒂固的家文化传统，有了房子才有归属感。从执政角度看，政府也认为“有恒产者有恒心”，而共有产权房正好迎合了人们的这种传统心理，哪怕是一部分产权，好歹也是自己的，算自己的产业，在一定程度上增强了归属感。
  据悉，住房和城乡建设部在住房保障制度改革方面，眼下正着力推进两项具体工作：一项是对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。
  住房城乡建设部原总经济师冯俊表示，共有产权住房有两个作用，一是解决“夹心层”住房困难。二是遏制购置型保障房的牟利空间。“共有产权房”是保障房的补充形式，购房人与政府或投资人共享产权，形成产权主体多元化，以后出售房屋所得按比例分成，减小购房者的压力。
  了解到，共有产权房在商品房、棚改房、经济适用房、公租房等领域都有试行先例，而且陆续在全国推广。共有产权房的优势：一是有利于社会稳定和促进和谐。二是有利于房地产市场长期稳定。如果租赁文化和相应的配套制度不能有效建立，租赁市场再发达，公共租赁房推得再多，也只能延缓而不能根本上化解中间收入家庭(“夹心层”)庞大的购房刚性需求，在未来仍然会给住房市场带来持续性的巨大压力。而共有产权房在解决“夹心层”的购房刚需方面更彻底一些。三是对项目资金形成的压力更小。公共租赁房的投资压力大，投资回收周期长，而共有产权房所需资金少，投资回收快，短期内就能形成较大供应量。
  业内人士表示，共有产权住房相比传统的保障房开发，具有严格限制寻租、防止牟利者钻制度的空子、有助于住房保障项目的退出、有助于更多夹心层居民享受住房的保值增值等优势。
  
  
  
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  2019-11-24 22:35:46