廉租房多少钱一月？今年太原廉租房申请开始需满足四项基本条件

• 142****7812 "
  
  “与市场人士的期望不同，住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房，持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化，盘活存量资产，提供后续建设资金，也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的“无限责任”变为“有限责任”，有效解决租赁型保障房资金短板。”
  获悉，住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向，试点范围初步定于租赁性保障房，包括公共租赁住房、廉租房。
  “与市场人士的期望不同，住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房，持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化，盘活存量资产，提供后续建设资金，也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的‘无限责任’变为‘有限责任’，有效解决租赁型保障房资金短板。”一位权威人士透露。
  目前，我国租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。原财政部财政科学研究所所长贾康表示，在资金来源上，租赁性保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式，即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。在银根收缩情况下，保障房建设面临较大资金缺口。
  按照保障房建设目标，“十二五”期间将建设3600万套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建设总量的40%，约1440万套。有业内人士估算，以每套13万至14万元成本计算，租赁性保障房的建设资金需求将超2万亿元。
  租赁性保障房通过资产证券化，可扩宽资金来源渠道，缓解租赁性保障房的建设资金压力。上述权威人士介绍，根据此次试点方案，通过设立“特殊目的公司”(SPV)，以对应租赁性保障房项目为主要资产包，通过公募市场募集资金并挂牌交易，完成资产证券化。
  用益信托研究员帅国让认为，监管层大力推广REITs产品，主要是房地产行业在我国经济复苏中的重要地位决定的。他认为，随着新一轮REITs试点临近，房地产开发企业长期面临的融资难问题有望“改善”。不过，这要解决好其间诸如法律界定、税收优惠等复杂关系。
  （来源：北京青年报）
  
  
  
  "
  2019-11-24 22:32:37
• 145****5578 "
  
  廉租房补贴是项惠民举措，是国家对城镇**低生活保障家庭采取的住房保障政策。但现实生活中却出现 “为申请廉租房补贴而假意签订租房合同”的现象，那么在法律上，“承租人”要求履行这种租房合同的请求能否得到支持？近日，上海一中院审结了这样一起租房合同纠纷案，**终驳回“承租人”的履约诉请。保姆与雇主假意签租房合同2014年11月，吴女士到王先生家做住家保姆。两年后，吴女士想申请廉租房补贴，而申请补贴须有租房合同，她便同雇主王先生商量，想用“假租房”换“真补贴”。2016年12月，吴女士与上海市某区住房保障事务中心签订 《廉租房租金补贴意向书》，约定保障中心配租给吴女士的廉租房面积为12平方米，每平方米补贴86元，可给予其每月租金补贴1032元，吴女士按规定租赁住房后，保障中心将提供廉租房补贴，并直接支付给出租人。次日，吴女士便与王先生签订租房合同，约定租金每月2000元，租期三年，合同未就房屋交付、保证金、租金支付方式、解除条件等租赁条款进行约定。合同签订后，吴女士实际上还在王先生家做保姆，也未支付租金。王先生将其从相关部门收到的三笔廉租房补贴共计5000多元转给吴女士。2017年4月，因双方发生纠纷，王先生要求吴女士搬离系争房屋。吴女士认为，双方签有租房合同，租期还有两年多，要求履行合同。她还诉至法院，要求王先生按双倍租金标准支付违约金3万余元。一审法院审理后，以双方之间不存在真实租赁关系为由驳回吴女士的诉讼请求。吴女士不服，诉至上海一中院。租赁关系非真实意思表示吴女士称，双方签订的租房合同合法有效，符合申领廉租房补贴的条件，与王先生签约是为了办理补贴备案登记手续，并非恶意套取补贴款。签约时，其还在王先生家做保姆，双方是雇佣关系。备案登记手续办妥后，补贴款付到王先生账上，这时其要求以承租人身份入住王先生家遭拒，法院应保护其作为承租人的合法权益。本案争议焦点在于双方是否存在真实房屋租赁关系。上海一中院认为，本案中，租房合同要成立，前提之一就是双方具有建立房屋租赁关系的真实意思表示。但就现有事实而言，双方签订的租赁合同对双方的权利义务关系都未有详细约定，不合常理。吴女士也自认在签约时双方为“雇佣关系”，签约是为办理廉租房补贴备案手续，在补贴款到账后才要求以承租人身份入住。吴女士自2014年入住系争房屋，从未支付租金，王先生也已将收到的补贴全部退还给吴女士。这些事实表明，双方并无建立房屋租赁关系的真实意思表示。上海一中院遂驳回吴女士诉请，维持原判。此外，针对吴女士与王先生存在假意签订租房合同套取廉租房补贴款的嫌疑，上海一中院向住房保障相关主管部门发送司法建议书，建议对廉租房补贴相关备案手续及补贴款发放情况予以审查。
  
  
  
  "
  2019-11-24 22:32:34
• 157****6240 "
  
  今年12月1日开始，市区廉租房收入准入标准从人均1470元(含)/月放宽到1650元(含)/月，这意味着廉租房保障范围进一步扩大，将有更多家庭享受到廉租房保障。
  廉租住房是面向低收入住房困难家庭而建立的一项住房保障制度，主要采取实物配租、货币补贴、租赁核减等保障方式。上周六，杭州市区廉租住房2014年第1-9期实物配租选房活动在工人文化宫举行，332户实物配租保障家庭参与了现场选房。
  了解到，此次市区廉租住房实物配租房源分别坐落于都市阳光嘉苑、北城枫景园(资料、团购、论坛)、景致公寓，目前房源正在实施室内装修工程，入住时间将另行通知。截至目前，今年市区廉租房已公示11期申请家庭，共保障560户。据统计，自杭州建立廉租住房制度以来，已累计新增廉租住房保障家庭1.1万余户。
  另外，杭州市廉租住房的保障范围覆盖至城镇居民低保标准的2.5倍，按照市政府**新公布的城乡居民**低生活保障标准(即“市区城乡居民**低生活保障标准由每人每月588元调整为每人每月660元”)，廉租房保障收入准入标准也相应调整。从申请家庭人均月收入低于1470元调整为人均月收入低于1650元(含)。
  （来源：钱江晚报）
  
  
  
  "
  2019-11-24 22:32:31