有谁清楚买房贷款利息是一直不变吗？

• 155****9678 不是的，央行调息后贷款银行按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
  
  1、每年1月1日更新至现行利率
  
  代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
  
  2、放款对应月更新至现行利率 2019-11-23 20:40:36
• 144****0561 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 2019-11-23 20:40:30
• 153****3157 会改变。
  
  基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
  
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；
  
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；
  
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  
  1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：
  
  (1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。
  
  (2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。
  
  注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。
  
  2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。
  
  3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。
  
  2019-11-23 20:40:21