有谁讲一下卖商品房交什么税？

• 157****0192 卖房子需要交哪些税?其中包括
  1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)
  2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、
  3、土地增值税(住房暂时免征)
  4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件 2019-11-23 20:01:16
• 144****5694 卖一套房需要交的税：
  1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。
  2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
  3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。
  4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。
  5.个人所得税，如果卖家持有满2年，又是家庭唯一住房，可以免除1%的个人所得税。
  6，过户手续费是200元左右。
  卖二套房需要交的税：
  1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。
  2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
  3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。
  4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。
  5.个人所得税，由于是二套房子卖掉，所以需要交纳1%的个人所得税。
  6，过户手续费是200元左右。 2019-11-23 20:00:48
• 148****9087 购买拍卖房产需要交的税费标准如下：
  
  1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;
  
  2、合同印花税：买受人承担，0.03%;
  
  3、权证印花税：买受人承担，5元/本;
  
  4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;
  
  5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;
  
  6、配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元：
  
  7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;
  
  8、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;
  
  贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。
  
  2019-11-23 20:00:43