想要知道为什么房贷越长越好？

• 138****2172 越长越好。
  1、贷款年限越长，每月还款数额越低，相对压力就较小；
  2、贷款年限长了，会导致总的利息款越高，但在通货膨胀这在大前提下，未来的趋势是不能预测的。所以，从理财的角度出发，未来还款的时间越多，你的总还款相对越低；
  3、等额本金总利息低于等额本息，但从理财的角度出发，等额本息更有价值。合理计算模式下，可以把你现在多余的资金用于投资，时间越长，在复利模式下，财富积累越多。
  总结：你的经济实力允许的情况下，一次性付款强于按揭付款 2019-11-23 16:58:31
• 147****3138 1、贷款时间长能减轻还贷压力
  同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
  2、贷款时间长能低成本融资
  各行各业都陷入了融资难的困境，即便**后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本**低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？
  3、贷款时间长能便于提前还贷
  贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限**好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？
  还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么**好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。 2019-11-23 16:58:23
• 143****3292 我认为对于房贷这件事情，还是要依据自己的经济实力而言吧，如果经济实力允许的话，那当然是越短越好，因为时间长的话，利息要付的也多呀。 2019-11-23 16:58:14
• 146****7046 第一，如果买房纯属投资的话，那么就要考虑如何让自己的利益**大化。
  
  在资金允许的情况下，当然是选择全款好。不论房价怎么上涨，市面上几乎都是不缺房子的，所以买房相对来说比较容易，想要转让就没有那么容易了。
  
  即使找到接盘的人，如果房子本身有贷款，对方也会觉得手续比较复杂。而且一方面自己还要归还银行的利息，就没有办法做到利益**大化。所以当手上资金充裕的时候，可以直接考虑全款买房。
  
  
  
  第二，如果不能全款买房，需要按揭贷款，那么长贷短还的方式是**好的。
  
  尽量把贷款的年限拉长，能够申请到30年，那就申请30年，然后在**短的时间内把钱还清。比如说虽然批下来是30年，**好在1~2年之内就把所有的贷款还清，这是利润**大化的一种方式。
  
  如果买房是刚需自己住，那么贷款年限是越长越好，还是越短越好呢？在这里要明确一个点，贷款时间越长，支付的总利息就越多，反之就越少。
  
  所以从这一点就可以非常简单的判断出贷款年限当然是越短越好，在自己可以承受的能力范围下贷款，10年跟20年产生的利息那是非常可观的。
  
  
  
  为什么很多人还是选择时间长的贷款？那是因为资金有限，没有办法承受短期贷款。假设贷款100万，10年和30年,每个月要还的月供相聚非常大。
  
  如果都采用10年贷款，可能一个月的工资全部用于交房贷，还怎么生活呢？
  
  
  
  所以贷款年限这个问题需要根据每个人的实际情况而定的，如果有办法全款买房**好。
  
  可以把自己每个月能够承受的贷款金额告诉银行工作人员，帮忙计算出一个**划算的贷款年限。
  2019-11-23 16:58:08