哪位知道提前还贷注意什么?

• 156****7327 提前还贷时还需注意以下三大细节。
  1、必须问清要求：借款人想提前还贷，必须是
  在还款半年以上、甚至个别银行对于提前还贷要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申
  请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取
  一定数额的违约金等。
  2、准备好文件：借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是
  结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，**好还要找专业的担保机构来做委托
  公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  3、勿忘退保及解抵押：客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。 2019-11-23 12:17:52
• 132****3644 提前还款有哪些流程?
  1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，一定要注意提前还贷是否要交一定的违约金。
  2.向贷款银行进行电话咨询，明确提前还贷的申请时间、**低还款额度以及其他所需准备资料。
  3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5.提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  提前还款所需材料有哪些?
  1.提前还款申请书;
  2.身份证原件及复印件;
  3.具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等);
  4.还款存折或还款卡。
  提前还款有哪些注意事项?
  1.要明确提前还贷的要求
  借款人想提前还贷，请先向银行预约，具体的可以咨询贷款银行的相关规定，各家银行对于提前还贷的要求有所不同。
  2.准备好提前还贷所需文件
  借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体需要准备的材料请事先咨询银行。
  3.不要忘记退保及解抵押
  如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  总之，想要办理提前还款，贷款者需要先确认自己是否符合条件。同时，要知道提前还款还要承担付违约金的风险。确认办理者，请带好材料去相关银行进行办理。 2019-11-23 12:17:47
• 152****9415 作为一名房奴，还贷之旅可谓是一路茫茫。那么在还贷的时候，有没有必要提前还贷呢?如果你打算提前还贷，那么有哪些细节需要你特别留意的呢?
  
  一般，贷款年限还不能轻易更改的，但是购房人可以选择申请提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式:一是缩短还款期限，月还款额不变;二是减少还款额，还款时间不变。
  
  通常，缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求:如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。
  
  从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
  
  提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。 2019-11-23 12:17:30
• 137****4798 提前还贷时还需注意以下三大细节。
  
  必须问清要求：借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行对于提前还贷要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
  准备好文件：借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，**好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  勿忘退保及解抵押：客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押 2019-11-23 12:17:25
• 143****9054 一、了解银行提前还款规定。不同银行对于提前还款的规定是不一样的，尤其是对于违约金的收取标准。如汇丰银行会根据提前还款时间、提前还款方式来确定违约金的收取标准;工商银行规定以三个月利息作为违约金。因此，房贷客户如果有提前还款的打算，**好在申请借款时就弄清楚银行违约金的收取标准，以免提前还款时损失较大。
  
  二、**初一年别提前还款。对于申请公积金借款的房贷客户来说，在借款的**初一年**好不要申请提前还款。根据公积金借款的相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。另外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
  
  三、别忘退保、退税。借款人提前偿还全部借款后，原个人住房借款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部借款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。 2019-11-23 12:17:20