邮储银行提前还贷违约金规定如下: 若连续按时归还贷款本息自实际放款日起少于12个月的,应按提前偿还贷款本金的1%向贷款人支付违约金;若连续按时归还贷款本息自实际放款日起达到12个月(含)以上的,无需支付违约金。
全部3个回答 >哪位朋友知道邮政能提前还贷吗?
147****8044 | 2019-08-11 16:06:50-
141****7435 一、邮政贷款能提前还吗?
邮政贷款能够提前还款,相关的办理程序如下:
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
二、邮政提前还贷违约金怎么算?
邮政储蓄银行个人房贷没有违约金。
1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
2、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
3、贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款。 2019-08-11 16:07:41 -
131****0375 办理提前还款流程:
1、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理 2019-08-11 16:07:28 -
142****4169 根据邮政银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和邮政银行签订的贷款合同到邮政银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按邮政银行的要求,将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上,由邮政银行自动扣收。
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。 2019-08-11 16:07:16
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问 邮政能提前还贷吗答
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你好,这个主要看你自己对你购房后的开支怎么掌控,等额本息就是很平均的每个月固定本金加利息,就比如每个月2000房贷以后每个月也都是2000,这种对购房后每月还完房贷资金压力大得人比较适合,如果你每月还完房贷还有足够你开销的结余,你开业选择等额本金,等额本金是把利息和本金分开偿还的,前期还款额度会比等额本息多,但是越到后期还款就乐手,因为是先还本金再还利息的,请根据你的开支情况定吧。
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邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1%,一年后就要提前一个月申请,无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户;
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中国邮政储蓄银行房贷提前还款方式:1、等额本息(每月还款额相同)。2、等额本金(每月还款额递减,首月**多)。3、阶段性等额本息还款法,宽限期(**长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变。4、阶段性等额本金还款法,宽限期(**长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变。5、一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。那些情况中国邮政储蓄银行不适合提前还房贷:1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按**新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。2、等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
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提前还款分为两种,一种是全部还清,还有一种是部分还清,在一二线城市,买一套房子不容易,每个月的月供压力是很大的,很少有人可以将房贷一次性还清,大部分人会选择部分提前还清,这里也需要分类了,部分还清也分为两类,一种是贷款年限缩短,每个月还多少钱不变,第二种是减少每个月的月供,但是年限不变,在部分还款中,前者能够省不少的利息。提前还款要交违约金大家应该都知道,提前还清房贷需要交纳违约金,这样是为了让银行减少利润损失,银行收取违约金的方式也分为两种:第一,按照剩余房贷的2%-5%计算,第二,收取若干个月的利息,就是说如果你的房贷还没有还足一个月,那么就要罚息三个月,还贷满两年及以上是不需要罚息的。对还款时间、还款额度有限制要求有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的,比如需要还款满一年,或者是半年就可以申请提前还贷了,对于提前还贷的金额也有规定,比如必须是1万的整数倍,有些银行对于还贷的次数也有限制,总之提前还房贷的要求还是挺多的,走的手续也挺多的,并不是你想提前还房贷就可以提前的。剩余贷款可能无法享受利率优惠一般在买房的时候,售楼部都会有相应的贷款优惠,而银行的利率会有变化,像今年就变得很高,如果提前还房贷的话,是按照一开始的利率还是现在的利率呢?正如上文所说的那样,你选择缩短贷款年限的话,那么月供金额是不变的,那么利息会变少,而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同,那么贷款的利率就是按照**新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核,如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话,那么会对于接下来的还贷造成影响。**后总结一下,现在提前还贷由于各个银行政策不同,对于违约金、还款金额以及还款时间都是存在差异的,在决定提前还房贷之前需要到银行去资讯,不是所有人都可以提前房贷,在权衡之后,作出合理的决定。
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