房产纠纷起诉多少钱？郑州超70岁老人立嘱公证免费遗嘱内容9成涉房产

"现在很多人都有这种观念，父母辛苦打拼一辈子，**后财产都是留着子女的。尤其是独生子女的家庭，父母的财产理所应当的由子女继承。但是关于房产继承这件事并没有想象的那么简单。也有很多情况，即使是独生子女也无法全额继承父母的房产。继承分遗嘱继承和法定继承1、遗嘱继承或遗赠遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。2、法定继承国家对继承法的相关规定：财产继承是按照亲属关系来定的，其实也就是亲近关系。比如说第一继承人是配合配偶、子女、父母；第二继承人是兄弟姐妹、祖父母等。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据相关规定，遗嘱继承优先于法定继承的。在中国人的传统里面，是没有立遗嘱这个习惯的，大家都认为这是一件不吉利的事情。而且很多时候大家可能会认为，立嘱这种事，对父母来说是一个诅咒，但是在西方国家这却是一件非常普遍的事情。无论从哪个方面来讲，立遗嘱都是非常有必要的，可以省去很多不必要的麻烦。而且有些家庭不止一个子女，如果提前立好遗嘱的话，也可以避免子女互相争夺财产的情况。如果没有立遗嘱，独生子女该如何继承父母的房产呢？在没有遗嘱的情况下，需要采取法定继承的方式。法定继承分为三种途径：（1）协商继承协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。（2）公证继承公证继承就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。（3）诉讼继承诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。所以如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。能协商尽量协商，如果到了诉讼的程度，会对整个家庭的关系产生很大的影响。　　"

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" 今年前5个月，土地市场逐渐回归平稳。中原地产研究中心**新统计数据显示，2017年前5月，全国土地出让**多的50大城市合计土地出让收入达到10103.8亿元，同比2016年前5月的7594.6亿元，上涨幅度为33%。一二线城市土地出让金仍然同比增长，不过土地溢价率在明显降低。一二线城市仍为热点地区，前5个月北京、武汉、广州、南京、合肥等11个城市土地收入均超过了300亿元。三四线城市土地收入明显上升，其中温州、佛山、嘉兴、宁波等城市超过200亿元。从全国范围来看，有33个城市土地出让收入超过了100亿元。另一方面，全国土地市场溢价率出现明显变化。其中，一二线城市同比明显下调，特别是一线城市，经营性用地溢价率平均为21%，达到近5年**低。而三四线城市的平均土地溢价率高达46%，刷新了历史纪录。从溢价率看，大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调，在一系列约束性政策下，高价地出现数量有所减少。其中，武汉、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以来的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。三线城市的溢价率则有明显上升，包括扬州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。中原地产首席分析师张大伟分析认为，从**近调控重压下的市场表现来看，热点一二线城市调控政策非常多，土地溢价率被各种政策抑制。“统计局公布的房价上涨城市基本全部为三线城市，除广州上涨1.4%外，其他城市基本均为之前涨幅较低的城市。热点的一二线城市全面进入调控周期，房价涨幅明显收窄，这些因素已经明显传递到土地市场”。值得一提的是，当前房地产企业拿地动作开始从一二线热点城市向周边的三四线城市区域过渡。张大伟说，从调控政策看，预计后续政策将继续扩围，调控城市数量也将继续增加，整体市场的调控目标是约束房价上涨过快区域。“一二线城市房价涨幅回落已经出现，预计在2至3季度出现环比下行的表现；三四线城市依然会在投资需求推动下，有轻微上涨的表现。整体房地产市场的热度将从过去的一二线转移到三四线”。针对当前市场一二线热点城市土地市场的形势，国土资源部规划司司长庄少勤近日指出，供地数量与住房价格并没有必然的关系。他认为，房价上涨缘于多个环节的综合因素，其中，一个重要原因是取决于住房供应体系。“房价过热的城市，往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制，而干扰了市场。”“全国范围内的土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求”，庄少勤表示，在投资性需求没有有效抑制的前提下，单纯增加土地供给并不能直接平抑住房价格。 "

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" 又见老年人被骗。这次，“以房养老”成了骗子的道具。据报道，2015年以来，北京有数十位老人陆续深陷骗局，有的失去房产，无家可归，有的背上巨额债务，苦不堪言。更糟的是，由于老人们签署并公证了一系列文书，他们想要拿回原本属于自己的房子，难度很大。理财、保健品、电话诈骗是老年人**容易受骗的三大陷阱，“以房养老”可归入理财一类。一般来说，骗子的操作手法是动之以情、诱之以利、设之以害。在“以房养老”诈骗中，骗子向被骗对象鼓吹：把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金。简言之，先给你甜头，再让你吃苦头，一旦被套牢便万劫不复。不要指责被骗者是“老糊涂”，一些老年人基于困窘的当下和对未来不确定的恐慌，再加上警惕意识不足，掉入骗子的精准诈骗中，不该被舆论“围殴”。如果说被骗可叹、骗子可恨，那么“神助攻”的帮凶则可恶。在“以房养老”骗局中，一些公证人员扮演了极不光彩的角色。今年4月，针对北京市国立公证处接连发生数起为不真实的事项出具公证书，导致当事人房产在不知情的情况下被买卖或抵押的情况，相关人员被吊销公证员执业证书。本该严谨、严格、严肃的公证却背弃客观公正原则，这样的公证员置当事人权益于何地?置公证法于何地?置公共利益于何地?如果公证员不公不正，公证机构又谈何公信力?纵观那些典型的诈骗案例，有一种共性是，少数职能部门守土失责，本该积极履职，却错失良机;本该严把关卡，却城门洞开;本该未雨绸缪，却无动于衷。防范老年人被骗，职能部门早就开出不少药方。比如，2014年12月10日，全国老龄工作委员会办公室、公安部联合发布《中国老年人防诈骗指南》。对老年人来说，涉及陌生人谈财谈物，**好的“保守疗法”是“三不”：不接腔、不相信、不配合。这当然是良技，但别低估骗子的手法。我们常说“骗你没商量”，骗子行骗之前**善于“商量”。也有人说对骗子避而远之，可是哪个骗子的脑门上贴着“骗子”二字?打击骗子、瓦解骗术，需要监管部门发力。防止被骗、远离骗局，需要老年人提高警惕，也需要做子女的多尽孝道。老年人被骗，一大原因是缺乏情感慰藉，骗子乘虚而入。在花言巧语的情感“营销”之下，老年人被骗了还替骗子数钱。有网文说，让父母跟得上这个飞速发展的时代，才是**好的孝顺。怎么跟得上?无非是子女多陪陪父母，让父母尽可能掌握现代工具，多一些防骗技巧。如果父母长年累月见不到子女，如果子女表达孝意以钞票来衡量，那么“情感账户”透支的老年人就离被骗近了一步。有调查显示，一些地区的诈骗案件中，70%的受害者是中老年人。在强力打击和舆论监督下，“以房养老”的行骗会式微，但善于“学习”的骗子会瞄准其他道具。对此，在全社会一起努力防骗的同时，也需要那些“守门人”守住职业底线，少一点“神助攻”，骗子得逞的机会就会少一些。 "

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看案情，按标准收，与律师商量

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诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元;超过1，000-50，000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

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