买房贷款进度查询的方法有什么？

• 132****6735 目前查询房贷审批进度的常用方法有三种：
  
  直接咨询银行客户经理
  到经办行柜台查询
  登录经办行网上银行查询
  申请房贷条件：
  
  具有城镇常住户口或有效居留身份;
  具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
  不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  贷款人规定的其他条件。 2019-11-22 19:30:56
• 149****3156 方法一、直接致电银行
  　　也就是直接给办理贷款的业务员致电查询。这种方法**精准直接，并且快速。基本适合于所有的贷款;
  方法二、致电贷款机构客服中心
  　　通过这种方法了解贷款进度，这个要求贷款机构有客服中心，像银行是有的，但部分贷款机构，往往是没有专门的客服中心的;
  方法三、网上查询
  　　对于已经开通了网上进度查询的机构，可直接在网上查询贷款进度。如建行的房贷等，就可直接通过网上查询进度。 2019-11-22 19:30:51
• 144****9842 这个无法卖家进行查询，可以联系买家向贷款银行进行询问，查看贷款银行审核的具体进度。
  二手房买房办理贷款流程：
  1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
  买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
  2、买房者（贷款人）需要准备资料如下：
  ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
  ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
  ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
  ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
  注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  房屋卖主应提供材料：
  ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  ②房产证。
  3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
  4、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
  5、贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。 2019-11-22 19:30:47