房产过户需要多少时间？市不动产登记提供“六个一”服务

• 145****7817 "12月19日下午，由凤凰网主办、凤凰房产承办的2018年金凤凰全球华人地产峰会在北京康莱德酒店盛大启幕！在峰会现场，中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁做了题为《都市圈、人口疏解与高房价》的演讲主题。针对如何解决当下高房价问题，李铁给出了六大建议。
  
  中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁第一，要调整总体规划思路，发挥周边中小城市和小城镇的疏解功能。房地产有没有未来？有未来，我们怎么认识一线、二线城市房地产发展前景，这样我们才可以充分利用空间手段，来解决疏解问题。第二个下放权限，因为小城镇没有权限，我们规划对周边的小城镇进行严格的限制，我们可以根据产业和功能定位来释放这些中小城市的活力，来解决高房价缓解的问题，特别是解决中低收入人口房子居住的问题。第三，要对河北沿边的城市房地产发展取消限制，因为京津冀协调发展，河北省委书记一直在表示说边境不能发展房地产，这不客观。北京房价涨买不到房，去大河北买还不行吗？第四，房价的调控政策，适度的房价上涨是应该可以的，如果你涨了别的地方盖，增加供给房价就下来了，**大的好处是对北京人有很大的利好。第五，加快集体建设用地改革。租赁住房**大的空间在这里，两套房，三套房，消费的逆城市化，逆特大城市化居住，这两个都可以发挥集体建设用地的疏解作用。第六，要增加周边小城镇的住房供给，政府要改善基础设施水平，提高公共服务水准。另外，李铁指出放开限制，主城区和辖区功能分开，主城区要控制人口，辖区农业转移人口市民化，户籍政策要大幅度的放开，这样利用辖区来调整主城区的功能。另外，不强求利用小城市和小城镇进行产城融合，所谓的产城融合，不是不能搞工业，而是导入服务业，同时可以进行税制改革的试点。他认为高房价问题有办法解决，房地产的发展在一线城市还有未来，关键是政府在采取什么样的政策，是在尊重市场的前提下，还是沿袭过去的行政老路，这决定了2018年的房市。
  
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  2019-11-22 07:03:10
• 138****8614 5天内3宗共有产权房地块流标后，昨日北京再次出让3宗地块，且住宅部分全部为共有产权房，三宗地块全部成交，其中一块地以底价成交。 据了解，三宗地块分别来自通州、平谷和门头沟，起拍总价为36.16亿元，**终成交总价为41.3亿元。**终的拍卖结果为，通州地块经过35轮的争夺，被住总集团以15.7亿元的总价成功拿下，溢价率为33.62%；平谷地块则经过9轮争夺，被金科以9.1亿元的总价收入囊中，溢价率为15.04%；而门头沟地块则由于竞拍现场没有企业拿号，被中铁置业以16.5亿元的底价拿下，溢价率0%。 值得一提的是，通州地块吸引了包括住总、中铁置业、中海、首开+龙湖+新奥、金地、富力+路劲+招商等6家企业及联合体参与竞拍，竞拍现场战况十分激烈。 有业内分析师表示，2017年通州共有3块共有产权用地，而此次售价23000元/平方米的地块是近两年来通州共有产权房售价**高的一块地。据悉，该地块位于台湖镇，在通州与亦庄的中间，受副中心和京东公司的红利影响，住宅需求较大，预计开发商有一定的盈利空间。 对此，张大伟表示，昨日是北京春节前土地市场的收官竞拍。2018年至今，北京土地成交额已达558亿元。 他进一步称，从北京土地市场成交趋势来看，优质土地的起价将决定溢价率，房企拿地楼面价接近房价的现象已经消失。整体看，房企资金趋紧，拿地积极性有所退烧，一般资金规模较大地块，对房企的吸引力并不高。此外，组成联合体竞拍已经成为房企拿地的重要方式，抱团取暖动作愈发明显。
  2019-11-22 07:03:07
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  在杭州城西某小区，有一套**近挂牌出售的二手房显得颇为神秘。房子位于所在楼幢的**高处，两层楼加顶楼露台全归这户业主所有，要进入这套房子只能电梯刷卡。**令人惊讶的是，这套房子的产权面积足足有860平方米，可做成8房6厅5卫。
  近日，这套房子出现在某房产中介的二手房房源推荐上，房子加送三个车位，报价2500万元。据了解到的资料，这可能是杭州史上面积**大的一套二手房源。这样大面积又大金额的房源挂出，会有人来买吗？
  两层加顶楼露台 总面积千余平方米
  根据网站上留的联系方式，以看房者的名义，联系上了这家中介公司的经纪人小刘，并约定去看房。
  这套房子位于杭州城西繁华地带，所在小区是杭州市中心规模**大的住宅区之一，也是目前市区入住率**高的小区之一，这套面积**大的房源，就位于小区的中央区域。
  
  
  
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  2019-11-22 07:03:05