抚顺房产过户需要多少天？不动产登记“一窗受理”全覆盖

• 156****9204 "一、业主没有时间，也没有机会去充分了解需要决策的事项，往往只是匆匆看一眼表格就签下了自己的名字。
  二、如今的住宅小区体量越来越大，业主人数越来越多。小区公共事项的议事和决策需要大家共同参与，许多业主由于时间问题或是身在外地，无法及时参与表决，这使得业主大会召开的过程非常烦琐，时间漫长。
  三、以往，部分小区曾经出现了业主们反映自己在决策过程中“被签名”的现象，这客观上说明确实有部分个人和团体受利益驱动，在征集意见过程中弄虚作假，在业主签字过程中造假，代替业主表达意见。
  网上业主大会省时便捷 杜绝“被签名”
  为有效解决业主议事问题，南京市住房保障和房产局研发了用于业主网上议事、表决的业主议事系统，为业主决定小区共同管理事项提供一种免费、高效、可追溯的决策方式，“业主议事系统”搭载于“南京房产微政务”公众号，由市房产局建设并维护，是向全市业主提供的免费公共服务平台。
  业主只需要一台可以使用微信的智能手机，即使身在国外，也可以及时表达自己的意见。有了业主议事系统，决策过程不再漫长，更加高效，更加便捷。
  在业主议事系统上，业主们可以认真地分析决策事项，认真地阅读平台提供的决策信息，在深思熟虑之后再作出选择。以维修资金使用为例，议事系统会提供维修项目的具体情况、维修工程的方案和预算，可以让业主对整个决策事项完整了解。有了业主议事系统，业主的决策不再随意，更加科学，更加理性。
  业主的意见也只能通过业主本人表达，其他人无法再造假。同时，平台会对决策过程进行存储，即使今后发生争议，也可以通过调阅平台资料取证。有了业主议事系统，决策过程不再模糊，更加公正，更加权威。
  业主网上议事只要三步
  业主议事系统的使用主要有3个步骤，第一步是业主身份认证。即关注房产局的官微“房产微政务”并完成实名认证和房屋信息绑定；第二步是由业主委员会在系统中发起议事事项，系统会自动向该小区的业主推送议事信息；第三步是业主投票表决。在会议期间，业主们可根据自身意愿就议事事项投标，会期届满后，议事系统会自动统计业主表决结果，并生成带有防伪标识的业主大会决定书。（爱南京·南京晨报记者 刘娟）
  
  
  
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  2019-11-22 05:56:54
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  也不同：新房成交急降至363套 二手住宅过户量微涨至1274套上周（2019.3.25-2019.3.31）深圳全市新房住宅共成交363套，环比下跌56.89%，成交均价54257元/㎡，环比微涨0.20%；二手住宅共成交1274套，环比上涨5.29%。深圳新闻网讯 规土委数据显示，上周（2019.3.25-2019.3.31）深圳全市新房住宅共成交363套，环比下跌56.89%，成交均价54257元/㎡，环比微涨0.20%；二手住宅共成交1274套，环比上涨5.29%。新房成交急降至周度363套，3月共计成交3088套深圳全市新房住宅共成交363套，环比下跌56.89%；成交面积3.44万㎡，环比下跌59.40%；成交均价54257元/㎡，环比微涨0.20%。总体来说，新房住宅量跌价稳。上周，有前海华润金融中心二期1个项目289套办公类产品获新批预售，住宅类产品零批售。3月，全市共有6个项目获得新批预售，其中5项目含住宅类产品2638套。Q房网数据研究中心表示，3月**后一周，新房备案速度一反前期涨势，出现急降，一方面可认为是集中成交减少的缘故，另一方面，可看作3月前期成交a过快，后续备案速度有所控制所致。整个3月，全市新房住宅成交3088套，量值已接近去年底冲量时期高度，即2018年12月的3375套。均价方面，周度略微上涨，继续保持在5.4万元/㎡区间。从区域来看，宝安为全市新房成交第一区，共成交187套，占据了全市52%的比例；其次是龙岗区，成交129套，占全市成交总量的36%；再次是福田区，成交20套；罗湖区成交12套；盐田区成交9套；南山区成交6套。从环比变化来看，六大行政区中除罗湖区较前一周略有增长，增加1套外，其他五区环比均有下跌，跌幅在六成左右。二手住宅周度过户量持续微涨至1274套，月度4551套为近半年来峰值深圳全市二手住宅共成交1274套，环比上涨5.29%；成交面积10.00万㎡，环比微跌0.18%。二手住宅过户量三周连涨，尤其在近半个月持续冲刺下，3月二手住宅成交量冲上4000套。月度4551套过户量，就深圳而言，算是略偏低水平，较2018年月均值5386套比仍有差距，但我们也应该看到，3月过户量已经是近半年月度峰值，市场回暖趋势明显。在上周的二手住宅成交中，龙岗区以282套成交量居首位，宝安267套紧随其后、福田260套、罗湖216套、南山214套、盐田35套。从环比变化来看，六大区域中龙岗盐田两区较前一周有所下跌，其他四大区域环比有所上涨，涨跌幅均在一成左右。此外，深圳中原的数据显示，上周南山二手住宅报价继续上升0.14%，其他区域二手住宅报价下滑，其中龙华二手住宅报价下滑1.36%，跌幅**大。从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为55.12%，较前一周增加了1.16%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为35.98%，较前一周减少了2.34%。
  
  
  
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  2019-11-22 05:56:51
• 155****7422 房子过户和更名，**大的不同就是，过户需要交税，更名不需要交税，也是一个法律界定的交易范畴，过户是属于交易范畴，更名是一个内部交易的范畴，这就有区别了，为什么呢？ 更名的房子，一定是内部交易，一般什么样的房子可以更名呢？ 一定是内部的情况，才叫做更名，或者没有进入官方系统之前，也叫做更名，例如，和开发商购买了一个房子，交了定金或者**，还没有正式签订购房合同，这时候就可以更名，但是要征得开发商的同意，一般的开发商也是明码标价，这个就属于内部的交易，叫做更名！ 还有一种房产，就是公产房，或者国企的公产房，国企有专门的房产部门，为职工服务的，这类房子属于廉租房，类似每月缴纳几十块钱，几百块钱的房租，是个绿本本，标注某某某房产处，这类房子也是可以更名的，就是内部交易，只限制在内部交易中，职工的交易，也可以更名！ 貌似农村的宅基地，也叫做更名，也不收税，因为土地都是集体的，不做交易； 这样一说，小产权房，也叫做更名，或者都不用更名，直接就是一纸合同，想要更名就是去开发商那里办理一个原始合同的改签，就可以了，也就这么简单，对不对？ 更名的**大特点，就是不交税，只是过一下手续，更改一下权属，就可以完成的交易，叫更名！ 能更名的房子，一般都不具备金融，户籍，有关房子的一切其他的权益，一律不存在！ 交易那就是走正常的手续，房子就是一个户口一样的存在，具备法律效力，另外的就是经过交易的房子，具备更多的功能，学区，户口，金融功能等等，还要根据法律法规缴纳税费，是政府承认的大红本，边际能力比较大，一般的人买卖房子，承认交易的更多一些，至少安心放心！
  2019-11-22 05:56:49
• 147****0635 "昨日，住建部在官网发出关于公开征集住房和城乡建设事业“十四五”规划重大问题建议的公告。公告称，“十四五”时期(2021-2025年)是我国由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，编制实施好“十四五”规划意义十分重大。今年是“十四五”规划编制的启动年，为提高规划编制的科学性、针对性和有效性，凝聚各方智慧，形成广泛共识，现征集对住房和城乡建设事业“十四五”规划重大问题建议。选题要坚持目标导向和问题导向相统一，坚持立足国内和全球视野相统筹，坚持全面规划和突出重点相协调，坚持战略性和操作性相结合，围绕事关住房和城乡建设事业高质量发展的全局性、前瞻性、关键性重大问题，提出应对之策。选题范围包括住房发展、房地产市场调控、住房保障、城乡建设、城市管理、建筑业改革等领域的重大战略问题。登录住房和城乡建设部网站www.mohurd.gov.cn，在征求意见栏下载《住房和城乡建设事业“十四五”规划重大问题建议征集表》，完整填写相关信息，于2019年4月25日前通过传真或电子邮件方式报送。住建部将根据各方建议，遴选确定前期研究课题，组织开展专题研究。
  
  
  
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  2019-11-22 05:56:46