不动产登记是必经程序，不动产证是法律凭证。先登记，后领证。
全部5个回答 >河源市不动产登记中心一问一答“不动产抵押”篇
134****2646 | 2024-07-24 11:01:42
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151****3556 问题3: “带押过户”的适用范围？答：河源市范围内存在抵押登记的不动产，权利人与银行协商一致，审批通过后，银行出具同意函，到不动产登记中心办理“带押过户”。 2024-07-24 11:03:24
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155****3984 问题2:不动产在银行抵押，办理离婚财产分割或者继承（受遗赠）的不动产变更登记的可以办理“带押过户”吗？答：可以，向抵押银行提出申请，银行审批通过并出具同意函，到不动产登记中心办理“带押过户”。 2024-07-24 11:03:07
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155****8868 问题1:不动产在市区范围，我已经结清了银行贷款，还要去市不动产登记中心办理解押手续吗？答：有两种情况。第一，不动产权证书存放在银行的，抵押人前往银行结清贷款后，由银行给回不动产权证书，同时上传解押资料，接收到信息推送后不动产登记中心进一步办理抵押权注销登记，即办理完毕。第二，不动产权证书存放在不动产登记中心的，抵押人前往银行结清贷款后，由银行上传解押资料，接收到信息推送后不动产登记中心进一步办理抵押权注销登记，抵押人需带身份证（原件）前往市不动产登记中心四楼取回不动产权证书。 2024-07-24 11:02:52
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2016年1月1日，不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解，但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定，一个家庭的成员可以通过不动产登记查询，了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马？！这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系？！这条条例的出台意味着，即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”，也得先经过你的同意啊！ 言归转正，不动产登记条例的实行，保障了夫妻双方之间的知情权，更能从根本上保证配偶的合法权益。那么，买房时哪些环节需要经过对方的同意呢？ 买房时需要经过配偶同意的环节： 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意，否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解，明明贷款是本人申请，还款也是本人进行，为什么还要经过配偶的同意呢？ 这就回到所购房产的产权归属问题上来了，《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说，只要是在婚姻存续期间，即便是由一人单独购房，房产证上只有一方的名字，这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产，一方无力承担房贷时，另外一方有接盘的义务，这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊！反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说，这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后，办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗？ 一次性付清房款并不需要配偶到场，但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后，办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能**终办理过户手续。 附：办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件； 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件； 3、 购房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
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抵押登记是房产交易的必经程序，不可忽视。它关系到你的资金安全和权益保障。
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不动产登记中心是房地产市场的重要基础设施，通过统一登记，提高交易透明度，促进市场健康发展。
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不动产登记中心负责房产权属登记，确保权利明晰。办理时，需提交合法有效证件，确保信息准确，以维护自身合法权益。
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