房产过户费得多少钱？老人赠房后儿子不尽孝律师三种法定情形能反悔

• 141****3619 "
  
  
  年底首套房贷利率继续上涨，张小姐昨日向记者说，房子办过户前后，某股份制银行的首套房贷利率已从上浮5%调至上浮15%，上个月初，这家银行才是基准利率。融360近日发布的数据显示，10月全国首套房贷款平均利率5.30%，相当于基准利率1.08倍。
  这与年底房贷额度吃紧不无关系。不过，也有银行创新方式，推出二手房专项住房贷款，贷款提前到账，且与普通二手楼贷款利率一致。
  房贷利率环比增速放缓
  记者了解到，近期多家银行的首套房贷利率出现上涨。某国有大行的房贷业务员还告诉记者，近期该行的首套房贷将上调至10%。
  融360的数据显示，10月，广州首套房贷款平均利率为5.31%，相当于基准1.08倍，二套房贷款平均利率为5.58%。
  二套房贷款利率方面，1家银行执行基准利率上浮5%，10家银行执行基准利率上浮10%，4家银行执行基准利率上浮15%，7家银行执行基准利率上浮20%。
  房贷利率上涨并非广州独有现象。融360发布监测数据显示，10月全国首套房贷款利率小幅上涨，不过环比增速呈连续放缓趋势，10月环比增速较9月下降0.48个百分点。
  有银行为拉存款
  创新推出二手房专项贷款
  全国范围内，目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠，超7成银行执行基准上浮利率。暂停受理房贷业务的有42家银行分（支）行，占比7.87%，较9月新增6家分（支）行暂停房贷业务受理。
  据分析，这与年底银行额度难求密切相关。
  融360分析师李唯一认为，接近年底，银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完，额度调整在年内不会出现，年后将会有新额度来缓解压力。
  李唯一说，另一因素是银行控制存贷比，目前银行吸储压力同样巨大，随着资金成本上升，银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下，银行采取节流措施的可能性较高，年底额度难求已成定局。
  “目前，多数购房者尚无全额支付房款的能力，这导致购房贷款需求数量增大。年后银行新一批额度的供应，同时房屋租赁市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题，另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场。供需两端同时发力，年后额度问题存在缓解可能性。”李唯一说。
  不过，在额度并不充足的情况下，某国有大行推出二手楼专项住房贷款备受关注。
  二手楼比一手楼房贷好做
  记者从该银行了解到，购房人凭过户凭证即可提前放款，贷款提前到账，且有专项额度保证，办理手续和利率与二手楼住房贷款一致。
  “不过，受访人要做阶段性担保，买卖双方要递交申请及签署担保资料，银行审批通过后会冻结售房人账户，在递件取得回执后放款，不过要在取得他项权证后才能解冻售房人账户并解保。”相关人士补充道。
  
  
  
  "
  2019-11-22 05:55:39
• 137****7983 "
  
  23日下午，信达地产公告称，公司国有股东中国信达协议转让部分公司股份事宜已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成过户登记手续，并取得了《过户登记确认书》，过户日期为2019年4月18日。 据公告，中国与其全资子公司信达投资于2019年1月25日签署《中国信达资产管理股份有限公司与信达投资有限公司关于信达地产股份有限公司之股份转让协议》，中国信达拟将其持有的全部信达地产7.97亿股股份（占信达地产总股本的27.93%）协议转让给信达投资。本次股份转让过户手续完成后，中国信达不再直接持有信达地产股份；信达投资直接持有信达地产55.09%的股份，并通过海南建信投资管理股份有限公司间接持有信达地产0.36%的股份，故信达投资通过直接或间接方式合计持有信达地产55.45%的股份。本次股权转让完成后，信达地产实际控制人未发生变化。
  
  
  
  "
  2019-11-22 05:55:35
• 145****5742 "近期不少小伙伴私信小编，某某个盘是小产权，能买吗？小产权到底是什么意思？小产权的房子为什么这么便宜？其实小产权这类房子以面积大，地处位置较为偏僻，价格低于目前当地区域房价的50%左右的特点，受到不少购房人群的喜爱，这类房子被称为“小产权房”，但是小产权房可以买吗？
  
  一、私自建造的小产权房违法吗
  
  “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
  
  乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题，和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。
  
  二、小产权房能过户吗
  
  1、小产权房不能过户
  
  “小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。
  
  2、小产权产权不受法律保护
  
  购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
  
  所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
  
  3、小产权房遭遇拆迁无补偿
  
  如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。
  
  把这些问题看下来，你觉得你能接受吗？
  
  "
  2019-11-22 05:55:32
• 151****5609 "
  
  万达电影9日晚间公告称，发行股份购买资产暨关联交易标的资产过户完成。2019年5月8日，万达影视传媒有限公司已就本次交易资产过户事宜办理完成工商变更登记手续，并取得了北京市工商行政管理局朝阳分局核发的《营业执照》（统一社会代码： 90985X4 ）。万达影视95.7683%股权已过户至公司名下，本次变更完成后，万达影视成为公司控股子公司。2月27日晚间，万达电影公告称，经中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会2019年第5次工作会议审核，万达电影股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易事项获得有条件通过。据早前公告披露称，万达电影拟向万达投资等20名交易对方发行股份购买其持有的万达影视95.7683%的股权，各方协商确定标的资产的交易价格105.23亿元。本次交易完成后，万达电影将直接持有万达影视95.7683%的股权。依据发行价格33.20元/股计算，本次发行中上市公司将向交易对方发行的股份总数为316,985,827股。本次发行股份购买资产完成后，上市公司总股本将增加至2,078,428,288股。本次发行股份购买资产发行的股份占上市公司发行后总股本的15.25%。
  
  
  
  "
  2019-11-22 05:55:30