使用权转产权多少钱？再成交三宗共有产权房，年内卖地收入558亿元

• 143****0069 京地铁4号线在过了新宫站之后就属大兴线范围了。在地铁从地下冲上地面之后，视野豁然开朗，然而映入眼帘的却是一片废墟，间或有几栋亦工亦商亦住的“公寓”。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房，为北漂一族提供了廉价的住所。 在北京市整治小产权房政策的推动下，京开高速以东、地铁大兴线附近的大多数小产权房被拆除。再加上政策对小产权房的严厉打击，小产权房的消亡似乎指日可待。但一些新政策的出现，让一些地产中介和交易平台觅得了“商机”。 7月下旬，住建部会同八部门联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，这是继2016年国办39号文之后关于租赁市场发展的另一个重大的“政策红利”。12座城市被选为成为首批开展住房租赁试点。 时隔一个月之后，北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定。 随后，8月28日，国土资源部、住房和城乡建设部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。 发展租赁住房市场政策的密集出台，让一些不安分的中介开始变得活跃起来，这次他们盯上了被边缘化的小产权房。而且他们的政策嗅觉异常灵敏，早在相关政策出台之前，就已经开始大肆宣传小产权房的好处，并推出了一批房源。 这种打政策擦边球的做法，相关监管部门是不能容忍的。7月19日，北京市住建委、市工商局对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分“小产权房”周边存在违规代理的中介机构进行排查，现场关停26家违法经营的中介门店。同时，约谈了相关网站和交易平台负责人。 然而，房地产中介是不会放过任何机会的。就在“8·28”政策出台后，部分房地产中介开始拿着这个政策忽悠购房者，称小产权房要转正了，错过这个机会可能就要承担更高价位了，云云。 “8·28”政策显然没有中介人员所说的这些事情。国土资源部土地利用司负责人8月30日表示，集体租赁住房与小产权房一个是依法依规，一个违法违规，不能混为一谈。 房地产市场专家也认为，将这个政策与小产权房转正挂钩未免太牵强了。这个政策是房地产长效机制的重要组成部分，向租房市场释放土地增量，以改变住房租售体系结构。 发展租赁住房市场，可以给租房者以物美价廉的居住体验，而其所享受的“政策红利”则是小产权房无可比拟的。无论从哪个方面看，都不能把住房租赁和小产权房划等号。因此，小产权房仍将受到政策的打压，转正之说或许是痴人说梦吧。
  2019-11-22 05:21:27
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  24日晚间对外发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》指出，构建新型住房供给体系，个人产权住房以共有产权房为主。该政策的出台，也使得雄安成为全国首个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。个人住房以共有产权房为主《指导意见》提出，针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。共有产权房，顾名思义，就是购房者和政府按照出资比例，共同拥有房子的产权。目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，很多城市也在跟进。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，雄安新区作为试点区域，是全国唯一一个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。“共有产权房相比商品房炒作空间更小，其市场也更平稳。”中原地产首席分析师张大伟表示，平稳的房地产市场不仅有利于居民生活，也有利于产业落地，发展经济。坚持房住不炒的定位《指导意见》强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，推动雄安新区居民实现住有所居。2018年年底召开的中央经济工作会议定调2019年楼市调控政策，也强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。对此，严跃进认为，《指导意见》继续强调“房住不炒”的概念，同时也强调了职住平衡的要求，这实际上是此前住房制度改革的重要内容，充分说明了未来此类区域住房市场改革的定位和导向。严禁大规模开发商业房地产《指导意见》提出，严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。“这里应该把商业房地产理解为包括住宅、商业、办公等业态的房地产，即盈利性的房地产项目。”严跃进说，这说明未来会从租赁住房和共有产权住房发展角度出发，适当限制其他种类的住房发展，也与政策中提到的“严控周边房价”、“严防炒地炒房投机行为”等密切挂钩。业内人士：避免走环京房地产过热老路此外，在住房政策方面，《指导意见》还提出，制定与住房制度相配套、与开发建设方式相适应的土地供应政策，完善土地出让、租赁、租让结合、混合空间出让、作价出资入股等多元化土地利用和供应模式。探索不同供地方式下的不动产登记模式，创新购房与住房租赁积分制度。《指导意见》要求，创新投融资机制，吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，支持发行房地产投资信托基金（REITs）等房地产金融创新产品，明确管理制度和运行方式，探索与之相适应的税收政策。支持在雄安新区设立住宅政策性金融机构，探索住房公积金制度改革。张大伟分析称，雄安新区成立之初就严格进行房地产调控，在房地产市场的严格管控下，没有出现房地产炒作。“从未来发展来看，雄安新区将是河北、甚至是中国新经济发展的引擎，楼市调控严格有利于产业落地，避免重走北京周围区域的房地产过热老路。”他说。（完）
  
  
  
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  2019-11-22 05:21:25
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  近日,甘肃省政府国资委面向社会推出34个国有企业资产出让项目,包括股权、采矿权、探矿权、资产、房产等实物资产和权益类资产转让,也有合作开发权转让。此举是为进一步提高资源利用效率,筹集省内基础设施建设项目资本金,支持城乡基础设施建设和十大绿色生态产业,促进甘肃省经济社会高质量发展。第一批八个推介项目包含:兰州中川国际机场有限公司不超过20%股权转让项目、张掖丹霞文化旅游股份有限公司14%股权转让项目、甘肃公航旅明珠酒店有限公司49%-100%股权转让项目、甘肃电投金昌发电有限责任公司30%股权转让项目、兰州市七里河区民乐路66号161亩土地使用权转让项目、靖远第二发电有限公司18.05%股权转让项目、天水上尚宅项目一期酒店整体转让项目、张掖智选假日酒店整体转让项目。第二批公开推介项目包括:甘肃金远煤业公司51%股权转让,中国黄金集团阳山金矿有限公司24%股权转让,金川公司羰化冶金厂(拟改制)不超过45%股权转让,金川公司钛厂(拟改制)不超过45%股权转让(引资),兰州市城关区张掖路街道庆阳路348-352号房产转让,金川公司设备转让(合作),甘肃肃北县黑山铜镍矿采矿权转让,甘肃省肃北县梧桐沟铜多金属矿普查探矿权转让,甘肃省瓜州县南泉金银多金属矿外围普查探矿权转让,甘肃东兴铝业有限公司再生铝合金资产转让,酒泉钢铁(集团)有限责任公司北京四合院房产资产转让,深圳市嘉利鹏实业有限公司100%股权转让,新疆昂大资源开发有限责任公司100%股权转让,甘肃投资集团云天酒店有限公司100%股权转让,兰州兰石酒店餐饮管理有限公司49%-1%股权转让,兰石·睿智名居写字楼资产转让,敦煌凤凰小镇合作开发,松鸣岩温泉乐园度假村合作开发,玉门市宏远实业有限责任公司20%股权转让,西北永新集团甘肃管业有限公司100%股权转让,西北永新兰州管理咨询有限公司昆明房产转让,甘肃城乡发展集团置业有限公司对西安市临潼区大秦骊宫温泉度假村60%的项目合作开发权转让,白银市铜城热力有限责任公司9.74%股权转让,白银市铜城热力有限责任公司5.84%股权转让,甘肃窑街煤电祁连山水泥有限责任公司51%股权转让,窑街煤电集团酒泉天宝煤业有限公司49%股权转让。详情请登陆甘肃省属国有企业资产出让项目推介专题和甘肃省产权交易所官网查询项目详情。
  
  
  
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  2019-11-22 05:21:22
• 134****2595 "（董禹含）住自己的房子，不出门就享受专业养老服务。今天上午，在全国首个共有产权养老试点恭和家园，首批139户家庭的房产证开始发放。双桥恭和家园位于朝阳区东五环双桥。走进社区，米黄色外立面的七栋楼房之间，花坛和绿荫环绕。这里共有养老居室365套，以80到95平方米的一居室为主，目前约300套已有老人入住。针对老人的基础设施遍布全楼,公共活动空间里娱乐项目丰富……该社区是北京市首个共有产权养老设施试点，在全国也是首创。根据规定，购房者拥有养老房95%的产权，每间房至少有一名60周岁以上老人，每月缴纳3080元服务费。购房者有国家承认的房本，转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由投资建设方乐成老年事业投资有限公司永久持有，不得买卖。“乐成恭和家园养老试点项目的产权证与普通住房产权证具备同等作用及价值，唯一区别是标注了5%产权部分归乐成持有。养老社区未来**的收益，也都归房屋所有人所有。”乐成老年事业投资有限公司总裁曹静介绍，公寓部分归企业所属的5%产权不能转卖，由企业长期持有、运营。为确保房屋的养老服务性质，今后房屋若转让或出租，必须保证入住的是60岁以上的老人。据悉，社区内提供一日三顿营养餐、生活管家、紧急呼叫响应、代拿药品及专项护理服务等，每月有多达百场的活动。“房子是自己的，服务是专业的，住着踏实！儿女们可以踏踏实实地忙自己的工作与生活。”已经在恭和家园居住了快两年的耿大爷说。恭和家园院长王菲表示，养老社区提供医疗护理、持续照料、文化娱乐等91项养老服务。医疗卫生站提供慢病管理、代煎中药、针灸推拿、康复理疗、常规化验、打针输液、取药等服务。据悉，除了恭和家园养老项目，乐成还将在通州半壁店进行试点扩大开发，提供户型更丰富的住房，满足老人更加多样的养老需求。
  
  
  
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  2019-11-22 05:21:19