拆迁费多少？扫下二维码或能追溯保障房质量

• 143****0432 "朝阳“一绿”试点两年内城市化 完成拆迁90%
  11月29日，从朝阳区“深化改革促发展·一把手访谈”集中采访中获悉，目前朝阳“一绿”城市化建设试点稳步推进，整体拆迁腾退任务完成90%，在补强基础设施、延伸公共服务、改善居住条件等方面取得了一定成效。初步目标是力争第一批6个乡在2016年基本完成试点总体目标任务，2017-2018年规划绿地全部实现绿化，完成剩余扫尾工作，全部实现城市化。
  据了解，“一绿”试点即第一道绿化隔离地区城市化建设试点。朝阳区委书记吴桂英介绍，本次试点是北京首次以乡为单位推进城市化的工作，市委市政府明确提出用3-5年的时间，达成拆迁建设全部完成、农民身份全部转变、规划绿地全部实现的目标，积极探索第一道绿化隔离地区可持续发展经验。
  值得一提的是，吴桂英表示，长期以来，朝阳在城乡接合部治理上都面临着较大的资金瓶颈，金融创新在推动一道绿隔的城市化试点过程中显得尤为重要。而在本次试点过程中，市、区政府和区国有企业、乡村集体企业共同出资20亿元，成立了城乡接合部产业引导基金。目前该基金已经对将台乡国际文化硅谷项目、南磨房乡“中国出版创意产业基地”两个项目提供了资金支持。“明年将继续有一批项目进入到产业引导基金支持范围。”吴桂英表示。
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  2019-11-21 23:41:08
• 158****8378 "这个回迁房小区环境越来越差石景山区徐先生:我住在玉泉西路甲3号院小区,自从上世纪80年代建成后,这里就没有大规模整治过,楼内外的环境越来越差,不仅砖质的楼房墙体已经破旧不堪,小区内私搭乱建现象也非常严重,有的绿地被小棚子和简易房占据。加上因为小区无物业管理,空地上私装地锁的问题尤为突出,妨碍了居民出行。老山街道办事处:经调查了解,玉泉西路甲3号院属于何家坟社区,属于高能物理所的回迁房,为产权单位自主管理社区。街道办事处为了彻底治理该社区的环境,已于近日逐步对院内的私搭乱建进行拆除,至今,共计拆除违法建设30余处。同时,还拆除了院内211个私装地锁,并对院内的堆物堆料、圈占绿地等现象进行了综合治理。现在,玉泉西路甲3号院已在整治中,建设了休闲广场等设施,小区的整体环境有了很大提升。下一步,街道和社区将加强与高能物理所房屋管理部门的沟通,加强规范该小区的停车等秩序,并按照相关规定,督促老旧楼房的产权单位进一步申报整体改造提升项目,从而使小区环境根本改观。
  
  
  
  
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  2019-11-21 23:41:04
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  近日，市住建委等部门联合印发《关于进一步完善北京市棚户区改造计划管理工作的意见》。意见要求，列入年度前期计划一年内未取得地块控规的项目，应退出年度前期计划。年度前期计划项目转入年度实施计划前，不得以棚改名义启动征收拆迁腾退。意见要求，项目列入年度实施计划前，各区需提交《北京城市总体规划》批复以后规土部门出具的项目地块控规批复文件或其他正式书面确认文件，证明项目规划稳定。同时，项目列入年度实施计划前，区政府需做出书面承诺，对项目平衡资金及成本负全责；对于纯市属国有企业用地项目，需市属国有企业向区政府做出书面承诺，对项目平衡资金及成本负全责。当项目成本溢出造成亏损、不能实现资金平衡时，区政府或市属国有企业自行承担解决。列入年度实施计划的项目，区政府要与项目实施主体签订协议，明确改造目标、改造范围、改造要求、工程进度时限和双方权利、义务关系及违约责任等。意见提出，取得街区控规、尚未取得项目地块控规且符合棚户区改造基本特征的项目，各区可申请列入年度前期计划，不具备街区控规的项目暂不列入年度前期计划。此前，已列入历年前期计划项目按照本意见重新审核确认后可纳入年度前期计划。列入年度前期计划项目，各区可按照棚改路径开展项目地块控规前期研究和方案论证工作；年度前期计划仅作为棚户区改造工作内部各部门、各区开展项目地块控规前期研究和方案论证的依据，不作为项目纳入棚户区改造范围的依据，不对社会公开。列入年度前期计划一年内未取得地块控规的项目，应退出年度前期计划，由各区研究其他实施途径。列入年度前期计划项目取得项目地块控规、具备年内启动征收拆迁条件后，可按程序由区政府提出申请转入年度实施计划。年度前期计划项目转入年度实施计划前，不得以棚改名义启动征收拆迁腾退。
  
  
  
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  2019-11-21 23:41:01
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  7月3日济南讯  济南住建局消息，今年以来全市棚改战线广大干部职工按照市委、市政府工作要求，加快推进“１＋４７４”工作体系建设，棚改项目征收拆迁、安置房建设、手续办理、项目融资等各项工作齐头并进，整体工作取得重要进展。安置房开工任务位居全省第一，上半年已建成13716套提前完成全年任务。2019年我市52个棚改项目，44397套开工任务、12139套基本建成任务。安置房开工任务占全省的五分之一，位居全省第一。截至六月底，安置房已开工31644套，占全年计划的71.28%，开工率位居全省前列，明显高于我市往年同期进展水平；基本建成13716套、占全年计划的112.99%，提前完成年度任务。棚改专项债券、棚改奖补资金、棚改配套基础设施建设中央预算内投资补助等各项政策性融资工作进展顺利。历城区港沟城中村改造项目、历下区十里河改造项目、高新区庄科安置区项目、章丘区东西沟头及李家埠改造项目、济阳区王奎楼居改造项目、莱芜区沈家庄改造项目、钢城区洪沟社区改造项目等一大批项目安置房陆续开工。历下区丁家村改造项目、章丘区贺套村及查旧村改造项目等一批环境优美、设施齐全的安置小区基本建成，棚改居民即将乔迁新居。下一步市住房和城乡建设局将在认真总结上半年经验基础上,积极做好项目推进工作, 加大推进力度，加强协调调度，强化服务意识，对棚改项目实行全过程跟踪服务，确保 2019年棚改工作任务目标顺利完成。  
  
  
  
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  2019-11-21 23:40:58
• 143****0470 "估价值过低提出异议的情况下，法院仍以3110万元将该商务楼拍卖。成交不到一年，新房主就在金华市二七新村区块改造工程中获得了1亿余元拆迁补偿。记者调查证实，在低价购买该商务楼并获得高额拆迁补偿的过程中，时任金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春的家人占有15%的股份。
  
  　　要拆迁的楼被低价拍卖
  
  　　2011年，浙江高恒集团有限公司因经营所需将位于金华市解放西路298号的一幢九层商务楼抵押给金华银行。2013年贷款逾期，金华银行通过诉讼，由金华市婺城区人民法院作出判决，对抵押房产进行评估拍卖。
  
  　　婺城区法院委托金华市立盛资产评估公司对该房屋进行评估，评估价为4043.93万元。对此，高恒集团提出评估异议，认为这一价格严重失真，远低于市场价格，希望能够延缓执行，待拆迁后用拆迁补偿款偿还贷款。“金华市二七新村改造工程指挥部此前已经对该房屋进行了摸底排查，预评估价为9000多万元。”高恒集团负责人告诉记者。
  
  　　婺城区法院执行局局长胡建红在接受记者采访时表示，接到高恒公司的书面异议后，法院司法技术管理部门作出复函，认为评估程序合法、价格符合实际。
  
  　　此后，法院以网络拍卖的形式将该商务楼拍卖，2014年1月13日与虞某等四名联合参与竞拍者签订《拍卖成交确认书》，成交价格为3110万元。
  
  　　房产未过户就获赔亿元
  
  　　法院拍卖结束后不到一年，金华市二七新村区块改造工程正式启动。该商务楼被金华市二七新村区块改造工程指挥部指定另外一家评估公司评估，评估价格为9400余万元，结合其他补偿，该商务楼新业主共获得1.003亿元拆迁补偿。
  
  　　时隔不到一年，房地产市场未出现巨大波动，为何两家评估公司对同一幢房屋的评估价格相差一倍多？房产评估专业人士认为，尽管法院拍卖的评估价格会比市场价格有所下浮，而拆迁时的评估往往就高不就低，两家评估公司的评估价格出现差异是正常的，但相差一倍、高达数千万元的差距显然存在问题。
  
  　　金华市二七新村区块改造工程指挥部征收处有关负责人表示，二七区块改造是金华市重点棚户区改造项目，拆迁工作备受关注，拆迁补偿按照统一标准，必须做到公平公正，不可能存在过高补偿的情况。
  
  　　据高恒集团介绍，截至目前，该房产仍在高恒集团名下尚未办理过户手续，而依照国家相关法律法规以及拆迁条例，根本不应将拆迁补偿款给他人。
  
  　　据记者了解，拍得高恒集团商务楼的四名自然人并非实际购买人，真正的购买者另有其人。当金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春因涉嫌拆迁腐败被检察机关调查后，幕后黑手逐渐显露出来。
  
  　　信息不对称成致富捷径
  
  　　记者从金华市婺城区检察院证实，时任金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春的妻子以他人代持的方式，拥有高恒集团商务楼拍卖房产15%的股份。以此计算，沈及家人获利千万元。
  
  　　据了解，沈兆春涉嫌犯罪均与其迁拆工作岗位相关。他在担任杭长线副总指挥、城东街道书记，在城东街道上浮桥村拆迁过程中，得知杭长线建设要经过上浮桥村的拆迁安置小区，随即让其妻以他人名义获取上浮桥拆迁安置地块，再通过拆迁补偿获利数百万元，这些款项全部汇到了沈兆春妻子的账号。
  
  　　沈兆春和妻子目前已被检察部门批捕，相关司法程序正在进行中。
  
  　　“从涉及拆迁腐败的案例来看，不少腐败官员都是利用信息不对称来获取利益。”浙江金道律师事务所王全明律师认为，由于职务原因，这些负责拆迁的官员可以提前掌握拆迁的准确信息，从而提前布局从中获利。在实际操作中，腐败官员往往以亲友的名义藏身幕后进行操作，很难掌握证据。
  
  　　高恒集团负责人认为，从低价拍卖到高价获赔，不仅需要对拆迁工作熟悉了解，还需打通评估拍卖等多个环节，希望有关部门梳理亿元拆迁补偿款去向，找到更多隐藏在幕后的“拆迁黑手”。
  
   
  
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  2019-11-21 23:40:56