拆迁多少钱？拆迁安置房买卖存极大交易风险

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  孙先生为逃债假离婚，房子和老婆都没了；林先生为让女儿上名校假离婚，结果弄假成真，失去女儿又丢房子；刘先生为买房假离婚，人房两空又赔了50万元……
  昨日，思明区法院发布多起因“假离婚”引发的“真悲剧”。法官提醒，假戏真做莫过头。千万别为一时的利益而钻法律的空子，否则，一不小心弄假成真，毁了婚姻，还人财两空。
  导报从法院了解到，“假离婚”引发的官司时有发生，其中，有的是为了买房，有的是为了拆迁补偿，也有人为了逃避债务、孩子上学等因素假离婚。但是，这些闹上法庭的“假离婚”夫妻，大都以悲剧收场。
  悲剧1
  为逃债假离婚，房子老婆都没了
  孙先生夫妻闹离婚，与一笔巨额债务有关。
  孙先生拿房产抵押借款上百万，因为无力偿还，又想保住房子，他想出了“假离婚”的主意。不料，**终假戏真做，房子因被债主做了抵押登记，无法转移过户。近日，老婆为此又将他告上法庭，要求过户房产。
  此前，孙先生向人借款105万元，他以夫妻共有房产做担保时，妻子钱女士完全不知情。为了顺利拿到借款，他还和债主合谋，找人冒充其妻子前往公证处，把房产的抵押手续等事项委托给债主来办理。
  钱到手后，孙先生将50万元转借给两个朋友，剩余的用来还贷款，还买了一辆车。借款到期时，孙先生和朋友都拿不出钱来还。因为无力偿还贷款，担心失去房子，孙先生不得不向妻子坦白，并提出了“假离婚”的想法。于是，两人到民政局办理了离婚手续。《离婚协议书》中约定：房产归钱女士所有，孙先生所借的105万元本金及利息由孙先生个人承担。
  不料，两个月后，两人的假离婚变成了真离婚。原来，钱女士想得到房子，不过因房产办理了抵押无法过户，她起诉孙先生，要求105万元本金和利息应由他自己偿还，同时按照离婚协议办理房产过户手续。“我们是假离婚！”开庭时，孙先生坚持说，如果是真的要离婚，他是不同意的。
  在法官的劝导下，双方表示愿意进行庭外调解。调解期间，房子被出售给了第三人。房子成交价为240多万元，扣除105万元债务后，剩余的100多万元都给了钱女士。
  **终，钱女士撤回了房产过户的诉求，双方达成调解协议，确认105万借款及利息属于孙先生个人债务。
  悲剧2
  为择校假离婚，丢女儿又丢房
  林先生夫妻假离婚，是为了让孩子“上名校”。**终，女儿如愿进入名校就读**。没想到，假离婚变成了真离婚。“我们是假离婚，离婚协议也是假的！”虽然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因为，他在《离婚协议》上签了字。
  林先生夫妻离婚，与女儿“上名校”有关。虽然，林先生为争抚养权，向法官举证声称是假离婚。但是，**终思明法院作出一审判决，认为这对夫妻的《离婚协议》有效，还把孩子抚养权判给了女方。
  林先生作为原告，声称当初协议离婚是假离婚，只是为了让女儿户口随妻子，进入名校就读。“当时这么做，是为了解决女儿的入学问题，因为我老婆的户籍在学区内，所以我才通过假离婚将女儿抚养权交给她。”
  不过，法院审理认为，双方已经办理离婚手续，不论是出于什么原因，都不影响双方在法律上结束婚姻关系的事实，也不是抚养纠纷应当关注的重点。因此，一审判决认为由郑女士继续抚养婚生女更为适宜，驳回了林先生变更抚养权的请求。
  
  
  
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  2019-11-21 23:01:23
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  经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以挂牌方式出让颍东2宗商住地块，共计188.9亩，其中【2018】-54地块则作为拆迁安置房用地，整体安置，不对外销售。【2018】-7地块分为两块，地块一为居住用地，地块二为商务用地，【2018】-7地块并于5月29日15时在阜阳市公共资源交易中心公开竞拍。 [2017]-54号宗地要求：竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。该宗地系拆迁安置房用地，整体安置，不对外销售。颍东区政府以4500元/平方米的综合价格对该宗地上的计容建筑面积予以全部回购用地征迁安置。地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，房屋交付使用两年后退还。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配建不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。 [2018]-7号宗地要求：竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。 
  
  
  
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  2019-11-21 23:01:20
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  延庆区小营拆迁楼 杂物清理隐患消除Q：延庆区小营3号楼东侧有一个二层拆迁楼，在拆除门窗和简易屋顶时，没有把房顶上的杂物清理干净，有一块简易钢板被风吹得摇摇欲坠，近日风大请相关部门联系项目单位，予以清理，以免坠落伤人。A：已责成主管领导与拆除公司联系，目前楼顶杂物已清理完毕。同时，镇政府要求拆除公司举一反三，对拆迁区域进行排查，消除安全隐患，避免类似问题再次发生。——延庆区延庆镇人民政府昌平公园违法建筑 深夜施工噪声扰民Q：昌平政府街南侧昌平公园内原深海乒乓球馆地址，挖掘机施工噪声扰民，连续三天晚上10点以后到次日不停工，我们只想睡个安稳觉，请职能部门处理。A：昌平公园内深海乒乓球馆为违法建筑，拆除后进行绿化。现拆除工作已经基本完成，剩余清理工作将在白天进行，晚7点以后不再施工。——昌平区城北街道办事处
  
  
  
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  2019-11-21 23:01:17
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  繁华现代的新街口的东北角，刘军师桥这个被居民盼拆迁盼了多年的棚户区迎来了新生——居民和工企单位全部搬迁拆除后，正在等待新一轮规划的兑现。 城市不断更新，和刘军师桥一样，一大批棚户区、城中村陆续被拆除改造。为了让棚户区、城中村等住房困难群体从“忧居”到“有居”“优居”，我市已构筑起“购、租、补”三位一体的住房供应体系。 从“忧居”到“有居”，棚户区、城中村正在慢慢消失 刘军师桥棚户区与高端奢侈的购物中心德基广场仅几步之遥。片区占地不大，只有5000平方米，过去几十年来，一直被92户居民和19家工企单位挤得密不透风，这里的居民早就盼着动迁。2018年2月，征收决定正式下达。 “一位90多岁的老奶奶握着我们的手说，有一个带卫生间和厨房的房子，她这辈子就满足了。”新街口街道长江路社区工作人员李玉静告诉，因为有着强烈的搬迁意愿，征收令下达45天后，居民们就全部搬走。未来，刘军师桥地块将成为南京CBD的重要组成部分，以商务、商业和文化为主要功能。 金燕路西侧及金陵村象山地块是鼓楼铁北片区**大的棚户区，19.13万平方米的地块上集聚着694户居民和21家工企单位。眼下，工企单位已基本全部腾空，95%的居民已经搬迁，“剩余的20多户居民将在今年底前全部完成搬迁。”鼓楼区住房保障和房产局副局长何云鸿告诉，搬迁的居民将实现原地安置。按照规划，该地块将建设3100多套保障房，并同步配套**、医院、社区养老场所等。 应改尽改，让居民住房条件明显改善，人居环境更为舒适。按照2016年4月出台的《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，2020年底，将基本完成全市所有棚户区改造。铁北片区、小西湖片区、中牌楼地块等一批被百姓盼拆盼了多年的地块，在城市更新中脱胎换骨。9月2日，我市新一轮1378套共有产权房供应开始接受报名。这一通过政府与保障对象“合资购房”的模式，旨在帮助低收入、中等偏下收入住房困难群体等解决住房问题。 无论是棚户区、城中村的改造，还是低收入、中等偏下收入住房困难群体的住房保障，都需要大规模推动保障房建设。2000年起，我市就致力推动保障房建设，2009年更是一口气规划了丁家庄、花岗、上坊、岱山四大保障房片区建设，提供各类保障性住房8万多套，为30万人安居圆梦。眼下又正在推动百水、绿洲和孟北三大保障房片区建设，将提供各类保障性住房4万套。各区也在因地制宜统筹建设一批保障房。 从“有居”到“优居”，保障房摘得居住性能大奖 不仅“有居”，还要“优居”。前不久，以“住宅居住性能认定”为评选核心的国家级奖项广厦奖，花落丁家庄保障房二期项目。其中的凤康园小区有6幢是公租房，918套房子全部按照三星级绿色建筑标准建设而成。户户都是装修，整体橱柜、整体卫浴、木地板等一应俱全。“这里是江苏**大的装配式建筑，预制装配率达67.5%，混凝土预制率超过30%。”相关人士告诉。 丁家庄二期同时也是我市两个海绵城市示范片区之一。南京保障房建设有限公司总工程师王俊平告诉，在这个片区，透水地砖、雨水花园、植草浅沟、下沉式绿地等可谓“应用尽用”。为进一步提高居民的舒适度，小区在树种选择、活动空间、晾晒区设置等方面也很讲究。例如，每100平方米绿地不少于3株乔木，同时合理布局灌、草，提高绿地的空间利用率。对室内外的日照环境、采光和通风等也提出了高要求，通过风环境模拟让建筑进行**合理分布，实现正常天气条件下风速不超5米/秒，“这样的风环境既有利于冬季室外行走舒适，又满足了过渡季、夏季的自然通风。”刚刚搬迁至石埠湾小区的钱勇民告诉，石埠桥城中村拆迁后，他在石埠湾小区拿了3套房，“北面是长江，南面是栖霞山，每一户都是景观房！”保障房帮助57万家庭过上好日子从棚户区腾挪到有电梯有花园的保障房片区，曾经的住房困难群体迎来了别样的新生活。8月26日在丁家庄一期采访时，住在燕歌园20幢1505室的柳大春正从医院看牙归来。“早些年租住在西街附近，月租金2000多，除去一家三口的吃喝，每月收入所剩无几，买家具、买房从不敢奢望。”柳大春说，2013年底，作为公租房保障对象，他们一家搬到了丁家庄，60平方米左右的房子有两个卧室，厨房、客厅、储藏间一应俱全，“每月租金就480元左右，收入有了节余。你看，冰箱都添了个双门的，客厅、房间都装上了空调、电视。”柳大春的老伴陈慧萍告诉。 对于原先住在刘军师桥片区的李平而言，保障房里有更多的新期盼。“原来的房子，楼下7平方米楼上4平方米，进进出出都得侧着身子。”李平告诉，因为没有房子，40多岁的他还是单身，“西花岗的保障房有60多平方米，这下可以找对象了。” 据悉，在不断探索中，我市建立起“购、租、补”三位一体的住房供应体系，不仅解决了城市中低收入家庭的住房问题，也实现了新就业大学生、外来务工人员的广覆盖。截至去年底，累计57万户家庭享受到住房保障。
  
  
  
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  2019-11-21 23:01:15
• 143****2199 6月11日上午，黄骅市原糖酒副食公司片区房屋征收开始预签约，标志着黄骅市棚户区改造工作又向前迈进了一步。 朱春燕、宋忠秋等黄骅市领导到现场听取相关情况汇报，并与签约群众互动交流。签约群众心情激动，纷纷感谢市委、市政府为民办好事、办实事，表示将坚决支持棚户区征收改造工作。 黄骅市领导肖宝青、王友海、李兆亮及政府办、骅东街道、住建局、国土局等单位负责人参加活动。 记者从国土部门了解到，原烟酒副食公司片区共涉及拆迁土地面积60亩左右，涉及平房62户，楼房46户（含部分门市），还有4个商业仓库。
  2019-11-21 23:01:11