中金海棠湾二期房子契税怎么计算公式？谁能说说呢？

• 135****0614 关于这个问题、在上海目前的政策下是这样的、 第一、外地人限购、只能买一套 第二、上海单身只能买一套、已婚可以买二套、二套的契税是、百分之三、然后**得六成 2019-11-21 15:25:23
• 157****1216 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  一、关于契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  2019-11-21 15:25:16
• 153****5434 二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
  房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率
  不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。
  一般的缴纳标准如下：
  1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
  2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；
  3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
  4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；
  5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
  二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
  计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％（或1.5％） 2019-11-21 15:25:12