高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来； 7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点； 3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
全部3个回答 >高层买顶楼好吗
145****3931 | 2019-11-21 14:42:11
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133****6583 购房者在选择购买房屋时，选择在高层的顶层也是不错的选择。首先在价格方面也是会比较便宜的。在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
购房者在选择购买房屋时，选择在高层的顶层，的优点也是很多的，具体有以下这几点：1.采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。2.顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。 2019-11-21 14:43:00
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问 高层买顶楼好吗答
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住在顶楼好处很多：1、通风、采光效果好；2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。
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顶楼的优点只有一个:安静,不必担心楼上住着一个熊孩子或是一家没素质的人吵你!顶楼的缺点较多,夏天热,冬天冷,而且要注意楼顶漏水的问题!我家的楼顶是平顶不是尖顶,这种情况更严重,所以我家隔几年就自己做一遍防水,还做了保温层!另外还有一个问题,就是现在集中供热,都是从一层往上顶,到了顶楼温度就较低了,有的顶楼水压也低!不过我家没有遇到这种情况,水压很足,冬天暖气也很热,冬天有时候也得开窗户散热!
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现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的
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顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。
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