1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
全部3个回答 >济南市黄金时代的房产证什么时候能办理？谁知道呢？
151****0837 | 2019-11-21 13:23:24
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****2134 1、只有符合五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-11-21 13:23:41 -
-
131****3986 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的**后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。 2019-11-21 13:23:34
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你说的是动迁房购房证还是房屋产权证如果是动迁的证，找动迁公司办如果是房产证，找当地房地产交易中心办
全部5个回答 > -
答
住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远属于你，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，。商业房是40年，商住房50年。是否可以办理落户，需要看购房所在地户籍管理政策规定，各地政策不一样。比如，武汉规定，需要购买120平以上一手商品房（70你土地使用权），才可以申请办理购房落户，
全部3个回答 > -
答
所谓的小产权房就是没有取得国土局的国有土地出让证的集体土地，按我国土地法的规定，除因历史原因，农村村民自建房用地为集体性质的土地外，城镇非农村户口的不允许使用集体土地建房。没有什么大产权房 的叫法，你说的大产权房应该是属于取得了土地的合法手续而建的房子，比如我们现在普遍购买的商品房。如果你要购买小产权房，那是没有保障的。当然，如果政府要征用或拆迁小产权房，还是要补偿你的。至于，是否可以买这样的房子，你自己权衡吧。
全部2个回答 > -
答
验房需要注意的地方可多了，哪怕一个非常细小的问题都有可能酿成大祸，所以**好选择房大锤进行高标准的专业验收。
全部3个回答 >
