1、发布征地公告（县 或市级国土资源局）2、征询村民意见（县 或市级国土资源局会同乡镇政府）3、地籍调查和地上附着物登记（县 或市级国土资源局）4、拟定“一书四方案”组卷上报审批（县 或市级国土资源局）5、征用土地公告*（市县人民政府）6、征地补偿安置方案（县 或市级国土资源局）7、报批征地补偿安置方案（县 或市级国土资源局）8、批准征地补偿安置方案（市县人民政府报省国土资源厅）9、土地补偿登记10、实施补偿安置方案和交付土地具体需要的文件：(一)省级人民政府建设用地请示文件；(二)省级国土资源部门审查意见；(三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表)；(四)建设用地申请表；(五)建设项目用地预审意见；
全部5个回答 >哪些项目需要征地？政府征地需要什么样的手续和流程？
136****0588 | 2019-11-21 10:17:46
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155****1997 1、发布征地公告（县 或市级国土资源局）
2、征询村民意见（县 或市级国土资源局会同乡镇政府）
3、地籍调查和地上附着物登记（县 或市级国土资源局）
4、拟定“一书四方案”组卷上报审批（县 或市级国土资源局）
5、征用土地公告*（市县人民政府）
6、征地补偿安置方案（县 或市级国土资源局）
7、报批征地补偿安置方案（县 或市级国土资源局）
8、批准征地补偿安置方案（市县人民政府报省国土资源厅）
9、土地补偿登记
10、实施补偿安置方案和交付土地
具体需要的文件：
(一)省级人民政府建设用地请示文件；
(二)省级国土资源部门审查意见；
(三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表)；
(四)建设用地申请表；
(五)建设项目用地预审意见； 2019-11-21 10:18:20 -
152****5778 1.土地征用是指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体土地的征用上。
2.根据国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》文件中规定，征地工作应包括以下程序：
征用土地一般是土地征收，是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
征用土地的程序根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 2019-11-21 10:18:16 -
133****2144 用地单位持下列资料到所在县(市)、区土地管理部门申请办理用地审批手续。
(一)《用地指标通知书》;
(二)《建设用地规划许可证》;
(三)基建计划、可行性报告、初步设计批复文件;
(四)建设项目地理位置图，总平面布置图，改造、扩建单位附原厂区现状图;
(五)占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件;
(六)其他有关文件。 2019-11-21 10:18:11 -
155****8731 政府征用农民土地需要办理农用地转用审批手续。《土地管理法》第四十四条明确规定: 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
相关补偿法律条款:
第四十七条:征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
第四十八条：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条：被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 2019-11-21 10:18:07 -
153****9865 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地两公告一登记工作。由国土资源部门负责具体实施。
《征用土地公告办法》第五条 征收土地公告应当包括下列内容：
（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；
（四）办理征地补偿登记的期限、地点。
第六条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。 2019-11-21 10:18:03
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政府征地拆迁所需要的批文有土地主管部门出具的《预审报告》、《项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件》、《土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告》、《初步设计或者其他有关批准文件》、《地质灾害危险性评估报告》。政府有权征地但必须合法。征地程序多、要求严，"五条批文"缺一不可。县级政府仅有规划权，其他四条批文的权限属于国务院或省政府。很多地方仅以地方政府的规划图(县城乡建设局有规划权)糊弄、蒙蔽群众，群众要有识别能力。首先要求政府提供"五条批文"，如果没有或不全可以认定违法，群众有权拒绝并举报。
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政府征地拆迁所需要的批文有土地主管部门出具的《预审报告》、《项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件》、《土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告》、《初步设计或者其他有关批准文件》、《地质灾害危险性评估报告》。政府有权征地但必须合法。征地程序多、要求严，"五条批文"缺一不可。县级政府仅有规划权，其他四条批文的权限属于国务院或省政府。很多地方仅以地方政府的规划图(县城乡建设局有规划权)糊弄、蒙蔽群众，群众要有识别能力。首先要求政府提供"五条批文"，如果没有或不全可以认定违法，群众有权拒绝并举报。
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一、建设项目用地预审材料目录1、 建设项目用地预审申请表（一式二份）2、 建设项目用地预审申请报告3、 项目立项文件与政府签订协议等相关材料4、 征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料5、 标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图6、 预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料 二、建设用地报件材料目录(一) 文字材料1、 县政府建设用地请示文件2、 建设项目用地报件审查意见3、 建设用地申请表及建设单位有关资质证明4、 建设用地项目“一书四方案”5、 关于补偿费用合法性，安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明6、 建设项目用地预审意见7、 建设项目的核准、备案或批准文件8、 初步设计批准文件或者其他设计文件9、 是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见10、 地质遭害危险性评估审查意见书及备案表11、 拟征地块的书面告知文书及听证材料12、 拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料13、 补充耕地协议书或验收文件14、 建设项目用地查看记录表15、 公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表16、 林地审核同意书17、 土地估价报告、草签土地使用权出让合同（估价所）（二）图件材料18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图19、土地利用现状图（1：1万）20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图（1：1万）21、土地利用总体规划图22、建设项目平面布置图或线形工程平面图
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根据《土地管理法》第47条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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