我们四户一个供暖阀门，他们前三户没有交物业费，我是第四户，但是我不欠费，现在暖气管道坏了，物业不给修理，我想问一下去哪里找个说法？
全部3个回答 >物业可以为业主提供哪些服务？物业公司对业主服务具体内容是哪些?
158****7140 | 2019-11-20 19:32:27
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154****5044 1、建筑物及其附属公共设施、设备、场地的养护与维修;
2、绿化、环境卫生管理服务;
3、车辆停放及其场地的管理;
4、小区内的安全与监控设施;
5、搂宇增设的服务项目;
6、物业档案管理;
7、业主和使用人委托的其他服务事项 2019-11-20 19:32:49 -
157****3848 防盗是**主要的服务，如果不维护安全要他们做什么，至于监控，要看具体是什么小区了，近几年的新楼盘应该都有监控．
下面的你可以看一下：
物业管理公司应承担的义务包括：
1．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2．接受物业管理委员会和居民的监督。
3．重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4．接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。 2019-11-20 19:32:46 -
142****7883 只能说存在这种可能性。
但事实生活当中几乎没有这种情况出现。现在的物业公司，大多都是追求眼前利益和短期利益，很少有真正把物业管理当作是百年大计来做的。
要服务60年，首先物业公司自己要能经营60年甚至更长，其次业主的房子能存在至少60年。
想法很好，但现实很骨感。 2019-11-20 19:32:42
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从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
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一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。7：治安。保证小区内居民生活安全。
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物业能保障什么一、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。二、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。三、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。当今时代，评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值**的重要保障。另外小编再来解答一些业主常见的关于物业管理方面的问题，让您更好的了解物业的权责。一、买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。三、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；4）侵占绿地、毁坏绿地；5）乱设摊点、乱设集贸市场；6）乱倒垃圾、杂物；7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；9）法律、法规禁止的其他行为。
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物业能保障什么一、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。二、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。三、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。当今时代，评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值**的重要保障。另外小编再来解答一些业主常见的关于物业管理方面的问题，让您更好的了解物业的权责。一、买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。三、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；4）侵占绿地、毁坏绿地；5）乱设摊点、乱设集贸市场；6）乱倒垃圾、杂物；7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；9）法律、法规禁止的其他行为。
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