大厅中的落地玻璃门,门脚比厅的地面高出很多,装修后会高过厅的地面,会踢脚。如所有地面装得和落地玻璃门脚一样高,会多花很多钱。 还有就是低楼层卫生间都没有装水做测试,听别人说没有水的都是做过测试的,但官方没有出面证实,所以填表上**好写上这个问题。
全部5个回答 >中国铁建广场交房时怎么验房?应该怎么查询呢?
154****7938 | 2019-11-20 17:16:31
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136****3765 一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损 主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 2019-11-20 17:17:08 -
158****5692 验房一般检查墙面是否有开裂、空鼓,阳台门框是否变形,地漏是否堵塞,卫生间是否漏水,强弱电是否接到户等,如果发现问题,让物业及时整改,尽量避免以后装修遗憾。验房的时候楼主可以选择专业人士,不过这个要花钱的,另外,不知道楼主听说过紫荆花漆有个“**满意100”服务体系,其中就一项免费验房,感觉还不错。
2019-11-20 17:17:01 -
132****2996 1、开发商已经取得《商品房竣工验收备案表》。
2、目测看有无不标准的地方:例如,墙面平整度、各类开关灵活度。这些都是小事情,大致上没有问题即可。
3、注意卫生间和厨房的地面防水在交房之前是否作闭水试验(可以咨询开发商),装修之前**好再做一遍。
4、注意询问清楚装修时候不能动的墙和地面、管线,**好做上标记。 2019-11-20 17:16:56 -
147****7834 现在一般业主去收楼都会找验房师,这样通过验房师专业的查验,相当于给自己的房屋做一次详细的体检,在收楼前将问题查验出来,然后进行整改。我上次是火眼金睛验房查验的,通过查验,发现了不少问题,觉得这钱花得值。
2019-11-20 17:16:50 -
152****5845 原来的验房流程中,交付人员有一点感受尤其深刻:填写和录入工作特别多、流程繁琐。差不多以前带领业主走一圈验房流程下来 2019-11-20 17:16:42
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1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
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有了这些 你拿一个靠尺 也就是铝合金窗的那个长条东西靠在墙面 看看平整度 高出墙面或者底于墙面3-5MM 均为不合格还有就是水点是否到位..在就是窗户安装特别要仔细 看看是否平整自己的楼上防水要看好 在对方卫生间 放水24小时 看看是否存在漏水现象带个小锤子 敲敲墙面 看看是否出现空鼓现象
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收房验房一般是业主来找人进行,开发商和物业公司一般只是派人陪同共同验证。另外,验房这个环节其实不是特别重要,一般在交房时政府相关部门都验过了,
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一般开发商在开始销售的时候都会告知具体的交房时间的,你可以直接问问置业顾问,或者关注一下项目公示牌。项目公示牌上一般都会写有开工日期、竣工日期和交付使用的日期的。
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