中国铁建香榭国际的房子如何办理过户呢？谁知道呢？

• 134****0106 1、契税1.5%
  
  
  2、个税房产证不满5年的交1%，也可以选差额的20%
  
  
  3、公证费0.3%
  
  
  4、审验服务费：5元/平方
  
  
  5、工本费80元/件
  
  
  6、营业税：房产证不满5年的交差额的5.5%
  
  
  7、印花税：0.05% 2019-11-20 13:39:03
• 152****8234 由原房主缴纳相关契税等税费，办理下正规商品房房产证，契税证，以及土地使用证，完后，买卖双方到该住房所属房管办理过户手续。
  没有房产证，不能证明原房主在法律上拥有该住房产权，不能办理过户手续。 2019-11-20 13:38:57
• 132****7358 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-11-20 13:38:52
• 147****8903 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 　　 房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
  房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 　　 《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。 　　 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。 2019-11-20 13:38:44
• 141****8331 客户依法变更名称或居民客户房屋改变户主而需要变更户名时，客户应持有关证明材料，向所属供电局办理更名过户手续。供电局按以下规定办理：
  　　1、在用电地址、用电容量、用电类别不变的条件下，允许办理更名或过户;
  　　2、原客户应与所属供电局结清电费，才能解除原供电关系;
  　　3、不申请办理过户手续而私自过户者，新客户应承担原客户所负债务及责任。
  2019-11-20 13:38:37