先验房后签字 先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序，但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法，使购房者处于被动状态。 对此购房者应将先验房再收房作为附加条款写进合同里，如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，为今后出现问题时向开发商讨要说法提供保障。 “两书两表”要看清 收房前必须要求开发商出示相关的手续证件来确定该楼盘已验收合格，其中除《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省有统一规定外，**重要的则是市相关部门的《竣工验收备案表》和《面积实测表》。 验房一定要全面 关于主体结构是否有问题，墙体、天花板、地面是否平整有无渗透，水、煤、电是否畅通等房屋质量检查业主可以请验房师或业内人士帮助验房。 除此以外，楼盘的景观、绿化、公共设施的使用等公共环境业主必须一同进行验收。
全部3个回答 >天津中国铁建国际城房子入住需要注意什么？谁能说说呢？
137****9475 | 2019-11-20 11:27:30
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153****3691 1、品牌开发商，老牌央企，中国铁建地产集团作为中国**具影响的建筑专家，隶属于世界500强企业中国铁建，秉承建筑影响中国理念，小区品质和后期物业管理有保障；
2、交通便利， 紧邻地铁6号线民权门站，出行方便；
3、配套较为齐全，生活便利，项目周边**、医院、商超等一应俱全，生活购物、子女入学都非常方便。 2019-11-20 11:27:47 -
142****5345 中国铁建国际城目前在售,在售户型为90平总价279万元的2室、92平总价350万元的2室、136平总价517万元的3室。 2019-11-20 11:27:42
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157****6441 中国铁建国际城项目位于河北区金钟河大街与中环线交口，项目占地面积约25万平方米，由9个地块组成，总建筑面积近百万平方米。
产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。建筑形式上丰富多样，从洋房、小高层到高层产品，一应俱全，满足不同的居住需求。 2019-11-20 11:27:37
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龙泉和成都都是中间位置，后期发展前提还是可观的，交通还是比较方便。
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需要有房产证才可以。资料齐全一般八个工作日就可以办下来。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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注意和开发商的协调时**重要的。只要是开发商承诺的，基本没问题，工程验收是不需要业主负责的。你只要说明，自己的装修如果影响工程验收由开发商出面协调就好！然后，是装修过程中，不要给施工方和开发商造成施工影响。
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中国铁建国际城目前诗景凤苑5、6、7号楼和诗景雅苑4、5、6号楼，电梯洋房现房在售，6层到顶，1梯2户，主推92㎡和136㎡户型，均价在38000-39000元/㎡左右，一共剩余20套左右，136㎡剩余5-6套，洋房一楼不带小院无地下室。
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