楼盘名称：中国铁建西派国际楼盘位置：北二环与太华南路交汇东南角产权年限：70年建筑类型：小高层,高层,板楼,板塔结合,
全部3个回答 >中国铁建国际城四期房子的产权证怎么办理？谁能说说呢？
136****2482 | 2019-11-20 11:15:17
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136****0742 一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。
只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。 2019-11-20 11:15:41 -
134****1287 92平2居，136平米3居，均价39000元/平米；高层户型为120平米，均价31000-32000元/平米。 2019-11-20 11:15:36
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136****6379 中国铁建国际城目前诗景凤苑5、6、7号楼和诗景雅苑4、5、6号楼，电梯洋房现房在售，6层到顶，1梯2户，主推92㎡和136㎡户型，均价在38000-39000元/㎡左右，一共剩余20套左右，136㎡剩余5-6套，洋房一楼不带小院无地下室。 2019-11-20 11:15:33
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136****9224 项目位于大面-洪河板块，区域近期发展较快，项目周边新盘林立，未来发展潜力大；项目自身规划商业、1000多平米精致会所、小区品牌幼儿园等，加之项目周边规划有大型商业综合体，未来商业配套将逐步完善。
2019-11-20 11:15:29 -
134****9317 产权年限：50年产权类型：大产权房容积率：4.3绿化率：30%总户数：904建筑面积：88219平方米占地面积：16100平方米基本参数：27号楼(南楼18层，西楼16层)，4梯32户；28号楼(北楼18层，东楼16层)，5梯33户，共计904户 2019-11-20 11:15:24
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铁建国际城项目是中铁集团在王家湾的第一个项目，南邻龙阳湖，总建面积达到39万方，整体分为三期开发，其中一期和二期为高层产品，三期则包括偏改善瞰湖小高层和洋房低密产品。自身规划有幼儿园和底层商业，可以满足业主一般生活需求
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需要有房产证才可以。资料齐全一般八个工作日就可以办下来。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
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中国铁建国际城目前诗景凤苑5、6、7号楼和诗景雅苑4、5、6号楼，电梯洋房现房在售，6层到顶，1梯2户，主推92㎡和136㎡户型，均价在38000-39000元/㎡左右，一共剩余20套左右，136㎡剩余5-6套，洋房一楼不带小院无地下室。
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