根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第十三条规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。现家里房子拆迁户主是家里两位老人，两位老人的户口都在弟弟身上，涉及到拆迁所得的赔偿的分配情况。根据以上法律规定，老人是作为被拆迁人，与拆迁人订立拆迁安置补偿协议，根据当地的拆迁文件规定，是依据户口拆迁分配的，那么，基于户口部分所得的补偿其弟弟有权取得，其余的份额部分无权取得，如果不是基于户口分配的，那么，其弟弟无权取得相关补偿。具体建议向当地的拆迁办详询。
全部3个回答 >如何确认动迁房房主？户口在拆迁房里不是户主该如何办？
142****5280 | 2019-11-20 10:13:41
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153****3695 房屋拆迁，房产证是原户主的名字可以根据自己的房屋买卖合同找卖房者进行房产证的过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
备注：要是卖方不过户，只能拿购房合同和其他证据去法院起诉,具体情况法院会判决或调解 2019-11-20 10:14:13 -
151****8751 现在爷爷过世后，如果没有遗嘱特别说明房产到底给谁，你爸爸可以继承本来属于你爷爷的那一半（如果还有别的第一顺序继承人的话，则由他们均分）
由此可见，房产证应该有你爸爸的份额
即使暂时没有，他也可以通过法律途径主张他的权利的
问题补充：
还有一点疑问:爷爷过世后,未留遗嘱.户主身份由我继承.这一点是否可以自主地房产证该归我所有?
不能这样认为，现在是你的，但是一旦你爸爸通过法律主张他的继承权，法院会查阅拆迁安置协议，证明有你爷爷的一半份额，这部分应该由你的爸爸继承的 2019-11-20 10:14:07 -
144****4312 房子拆迁,要么按照面积折算价格,要么按照户口偿付拆迁款. 拆迁时针对的是要被拆迁的房子里有几个户口本,而不是户口本上有几个人. 如果你的亲戚落户时还沿用自己的户口本,只是把地址改成你们家的房,那么他也可以享受拆迁待遇. 你的亲戚把自己的户口加入你们家的户口本,成为户籍管理意义上的一家人,就无权向拆迁方提出要求. 2019-11-20 10:14:02
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144****3936 使用权房和产权房不同，使用权房持有的是公有住房租赁合同，该房屋户口本上的所有人必须到场签字，而且如果这套房屋是通过拆迁得来的，原拆迁协议上的安置人口也必须到场签字。
如果原拆迁协议丢失，可以找原拆迁单位补办，原拆迁单位如果撤销，可以找其上级单位补办，原拆迁协议上的安置人口如有死亡，必须出示死亡证明。 2019-11-20 10:13:57
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拆迁安置房。性质是政府对于拆迁户的安置房，属于一定福利性质在里面，不对外销售。真的想卖掉，需要原房主持有该房产满五年，缴纳土地出让金和契税等相关税费，办理下正规商品房的房产证，才可以自由买卖，转让，或是抵押吗，更名。买家不是本地户籍，在办理过户手续时，需要出具身份证，户口本。婚姻情况证明。户籍所在地住房情况证明。本地纳税或是社保一年以上证明。没有以上任何一个证件或是材料证明。这房子无法过户！
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原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。 如果事情已经发生了，房主对该房屋有完全产权，那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从你的问题看，你已经与原房主办理了房屋过户手续，那么你就是该房屋产权的合法享有人，你对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲，公民的户口所在地视为其经常居住地，因此对方的户口在你的房屋内可以视为其经常居住在你的房屋内，他拒不将户口迁出的行为侵犯了你的房屋所有权。因此，你在出售该房之前，可以先协商让其从该房屋内迁出。如果协商不成拒不迁出时，你可以到房屋所在地法院起诉
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《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下:第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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拆迁房无论是给直系亲属还是非直系亲属，都属于赠与行为，需要办理赠与公证。不知道为什么会是去仲裁签合同呢？！
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