房产证分割如何规定的？房产证分割需要交什么费用？

• 157****0932 《房屋登记办法》　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  　　（一）买卖；
  　　（二）互换；
  　　（三）赠与；
  　　（四）继承、受遗赠；
  　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  　　（六）以房屋出资入股；
  　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  　　（八）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2019-11-19 20:12:00
• 157****6065 房子按指导价带交个税20%和契税3%但不用交营业税的
  房产证分割流程
  分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
  分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
  同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。 2019-11-19 20:11:47
• 156****2010 房子按指导价带交个税20%和契税3%，但不用交营业税的，房子不是牵涉到买卖的，如果是买卖的话就不用交个税20%。
  房产证分割有关规定如下：
  1、如果贷款余额可以由其中一套来承担(主要看房产评估价值和偿付能力)。那只需要银行是否允许抵押物变更，这个不同的银行规定不同，需要询问贷款的那家银行。如果贷款数额比较大，则会有问题。
  2、分割房产证的问题，房产证当初办在一张上的原因，这个牵涉到房屋结构问题。 2019-11-19 20:11:42