一般法定继承人办理办房产继承公证费用如何计算？

• 136****6786 国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》 计价费[1998]814号
  (三)证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。
  地方具体标准的制定
  对上述各项公证服务收费标准，各省、自治区、直辖市物价部门可根本地区实际情况，在上下不超过10%的幅度内，确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委和司法部备案。 2019-11-19 19:32:48
• 158****6414 房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。
  1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
  2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。
  3、继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。
  4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。 2019-11-19 19:32:43
• 153****2087 1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为:
  
  （1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；
  
  （2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；
  
  （3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；
  
  （4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
  
  （5）超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
  
  证明单方赠与或受赠的，减半收取。
  
  2、关于继承权公证费用：
  
  （1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  3、关于房地产价值评估费用。
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  （1）100以下(含100) 5
  
  （2）101以上至1000部分 2.5
  
  （3）1001以上至2000部分 1.5
  
  （4）2001以上至5000部分 0.8
  
  （5）5001以上至8000部分 0.4
  
  （6）8001以上至10000部分 0.2
  
  （7）10000以上部分 0.1
  
  4、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  （1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  
  未过5年估价×1%
  
  （2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征
  
  未过5年估价×1%
  
  说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
  
  5、契税
  
  （1）法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  （2）如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  
  （3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。 2019-11-19 19:32:37