如果通过积分落户办理落户天津，提供购房合同和发票就能加到相应分数，但是无房本只能落天津集体户口，等房本下来，再迁到房子上。这一落户前提是：该房产性质符合落户天津房产标准。
全部3个回答 >富力又一城房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？
154****5656 | 2019-11-19 15:46:30
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155****2045 比如你的使用权截止日期是2040年1月1日，如果到时候你所在的建筑物还可以安全使用，你可以联合其他业主想政府申请延期土地使用权，补交土地出让金，申办心的土地使用权证。 2019-11-19 15:46:52
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152****4785 四十年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。
此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证。
有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后，长久是你的。
有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。
所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。
住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。
2019-11-19 15:46:42 -
146****4104 50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：
①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。 2019-11-19 15:46:37
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A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
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综合用地上面建的住宅，还是按70年算的，目前新出让的综合用地都已经很明确说明了。
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1、房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑； 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 《天津市居住证管理办法》（津政发〔2015〕39号）： 第三十二条 申请积分入户应当具备以下条件： （一）在境 内具有合法有效户籍身份。 （二）持有有效的天津市居住证。 （三）被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且在本市依法缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄的。
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如果通过积分落户办理落户天津，提供购房合同和发票就能加到相应分数，但是无房本只能落天津集体户口，等房本下来，再迁到房子上。这一落户前提是：该房产性质符合落户天津房产标准。商住两用房、公寓等都不能落户。
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