1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
全部3个回答 >碧桂园中俊天玺精装房怎么验房？谁能说一下呢？
155****8479 | 2019-11-19 13:53:48
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138****4731 房屋质量问题都是要负责的，协商不成可起诉对方。
2019-11-19 13:54:08 -
132****2142 按照正常的交付流程应该是先验房再收房，但是目前大多数情况都是被要求先收房才会让你去验房。
这不是某家开发商的规定，而且这种规定也站不住脚。
之所以形成这样的行业潜规则，完全是由于开发商与业主之间不对等的买卖关系。通俗来说，在买房这项交易中，作为买家的业主是完全处于劣势地位的，基本上没有什么话语权。而相反作为卖家的开发商却完全掌握了话语权。
当开发商通知业主收房的时候，如果你没有按照通知的时间去收房，那会被视为自动收房。而相反，如果合同中约定的交房时间到了开发商却没有交付，开发商却不必为此付上责任。
说了这么多，简单点总结就是在交房过程中到底是先验房还是先收房，这完全在于个人。如果你是个很强势的人，和对方据理力争，那么对方坳不过你让你先验房这种情况也比较常见，你可以百度一下翘楚验房看看。但是大多数业主都抱着多一事不如少一事的态度，基本上都会选择默认对方的要求。 2019-11-19 13:54:06 -
131****4319 一、精装修房验收攻略
每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?
国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 2019-11-19 13:53:59 -
141****3460 碧桂园尊重居者的“新理念”。以客户为中心的全面家居解决方案创生出不同传统意义上的精装，也就是说并非简单的“毛坯+装修”，而是从日常家庭行为的人性化空间动线来考量一切。
碧桂园全面家居解决方案，重视人，理解人，以人为尺度，衡量每一个过程和细节的执行标准，创新的5大系统：厨房空间系统、卫浴空间系统、收纳空间系统、玄关空间系统、厅房空间系统，有针对性的为不同人群“量身定做”人性化的合理家居空间，兼顾了诸多生活细节要求。
交房即可拎包入住，无需再为如何装修烦恼。 2019-11-19 13:53:55
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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如果入手的话。到底是自己装修还是直接入手精装的79平的房子。精装大概是七百一平
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【项目名称】碧桂园玺悦【项目概括】 碧桂园玺悦属于南沙湾板块位于南沙环市大道北，现碧桂园天玺湾旁。南沙湾板块在建邮轮母港，将是南沙的商业中心。项目北面靠狮子洋，南面靠自然山体和黄山鲁森林公园，居住环境适宜。【项目优势】1.大开发商：碧桂园是中国地产前三强；品质有保证，国家一级物业管理2.户型设计：碧桂园玺悦这个项目的户型设计好，采用N+1的设计方式，动静分离，干湿分离，赠送面积多使用率高；3.装修品质：老板牌厨房三件套；智能收纳柜；德国品牌智能马桶；全屋配备新风系统；大自然防滑地板砖；双层中空隔音玻璃等4.教育资源：
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如果自己验房是不用收费的。如果请专门的公司验收则收费标准不一，具体可以咨询相关公司。step1 准备工作(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
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