如何缴纳土地使用税？土地使用税怎么确认土地面积？

• 138****1694 房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税土地面积中扣除。房地产开发企业销售房屋并终止城镇土地使用税纳税义务时间按“房屋交付时间和购房者房屋产权登记时间孰先”的原则确定。
  已销售房屋的占地面积计算公式如下：
  已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积
  具体还是建议咨询主管税务机关沟通确定，不同的地方政策不同。 2019-11-19 13:04:18
• 134****1346 1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
  2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
  3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
  注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
  一、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  二、案例讲解：我公司是位于工业园区的制造业企业，占地面积5000平米，当地政府规定本地段土地使用税2元/每平米。所以应纳土地使用税=5000*2=10000元
  三、土地使用税按年计算，分期缴纳。具体期限由省级人民政府确定；
  四、新征用土地，土地使用税缴纳时间：
  （一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
  （二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
  五、如果属于以下情况，可以免缴土地使用税：
  （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 2019-11-19 13:04:13
• 153****0963 　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
  　　（一）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。　测定面积
  　　（二）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积人准。　证书面积
  　　（三）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整申报面积 2019-11-19 13:04:07
• 142****3546 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号的规定：土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
  　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制；有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。 2019-11-19 13:04:03