建议:1.双方协商，离婚协议书里注明房产的分配方式，然后到房产局办理相关手续。2.法院起诉，法庭一般会建议双方达成协议。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前财产不分割，婚后共同财产和债务分割。包括共同供房的部分。
全部3个回答 >婚前房产有双方名字 如何分割？房产证写两个人的名字，以后的所有权怎么分配？
131****3098 | 2019-11-18 17:28:35
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157****6268 建议:
1.双方协商，离婚协议书里注明房产的分配方式，然后到房产局办理相关手续。
2.法院起诉，法庭一般会建议双方达成协议。
3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前财产不分割，婚后共同财产和债务分割。包括共同供房的部分。 2019-11-18 17:28:52 -
156****2288 看你们之前是做如何约定的。房屋共有方式分为：共同共有和按份共有。
按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。
需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。
依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。 2019-11-18 17:28:47 -
136****8028 婚前你**买的房子，购房合同上写的是你的名字，如果你们没有去申请过要将两人的名字同时写上，以后房产证上的名字是你一个人。\r
婚后，无论该房子是谁出钱还的款（因为谁出钱还款是讲不清楚的），也无论房产证上是一人还是二人的名字，该房子均属你们的共同财产。\r
离婚时，该房产要分割，在权益上可以分为三段：一是婚前你的**款及2009年婚前你还的款（属你）；二是婚后两人共同还款部分（各50%）；三是未还款部分的剩余本金，不属于共同债务，（属要房子一方的债务，包括第三方）。\r
前两项要分割，第三项不需要分割（谁要谁继续还）。第一项要拿出时间是婚前的、**时的收据或发票之类的证明及每月还款后的银行回单，即可认定为与对方无关；第二项可按月供、还款月数计算得出。\r
对于房子**部分，如果要计算的话，可将前三项内容按金额确定一个比例，增值部分按比例分配；在婚后——离婚的还款期间，无论是谁还的款，也不管是用谁的工资卡还的款，均为双方共同还的款。\r
如果双方都不主张房屋所有权的话，将采取将该房子变卖、拍卖的形式处理，所得价款按刚才讲的比例分配。\r
希望对你有帮助。 2019-11-18 17:28:43
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国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。 婚后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。 所以，该住房属于夫妻俩婚后共有财产，离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割分配。 男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。 如果双方无法达成分割住房协议，可以上法院起诉解决。 《婚姻法》规定： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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如果房本上有比例，按照比例分，如果房本没有比例，按各一半分割。即使你有确凿证据证明是为了结婚而全款买房，法院依然会这样判。
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可以。如果结婚证没有领之前先办房产证写你和她两人的名字，算你们共同购买，共同所有。一般婚前买房，属于独立行为。婚后买房，属于共同财产。
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在办结婚证之前买房，房产证上能写上两个人的名字，写上两个人的名字就证明了房产是两人共有财产了，另外，将来你女友的户口是否能落到这个城市，这不好说，因为每个城市的户籍政策不一样，祝你心想事成
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