婚前房产有双方名字 如何分割？婚前买房有一方全款买房写两个人的名字怎么分配？

• 134****0798 　　国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。
  　　婚后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。
  　　所以，该住房属于夫妻俩婚后共有财产，离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割分配。
  　　男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。
  　　如果双方无法达成分割住房协议，可以上法院起诉解决。
  　　《婚姻法》规定：
  　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  　　(一)工资、奖金；
  　　(二)生产、经营的收益；
  　　(三)知识产权的收益；
  　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  　　(五)其他应当归共同所有的财产。
  　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2019-11-08 15:12:52
• 148****7999 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  《解释三》规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
  若有疑问，可致电咨询。 2019-11-08 15:12:46
• 151****4042 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  《解释三》规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。 2019-11-08 15:12:38
• 142****5385 婚前一方签署购房合同，支付**款和办理贷款购房，婚后取得房产证，这房子属于婚前签署购房合同那一方婚前个人财产！
  单纯说产权，是和另一方无关的！至于你说的一方婚前购房，婚后将配偶姓名加在房产证上，你们可以在办理加名字手续时，约定双方房产所占的份额，如果没有约定份额，法律规定视作为各占50%。
  至于你说的婚后共有财产认定，只要是拿了结婚证，不管是你俩谁来还贷，所用款项都是共有财产！很好认定，有银行资金流水证明和结婚证作对比，不需要扯皮。 2019-11-08 15:12:31