合生京津新城二手房办理需要什么手续呢？谁能说说呢？

• 153****8206 购买二手房办理过户是重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。下面给您整理了一下购房过户手续流程。
  　　二手房过户手续办理流程：购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  　　购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续;
  　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  　　3.被继承房产的产权证明;
  　　4.被继承人的死亡证5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
  　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
  　　购房过户手续四、到“私房交易”窗口办理交购房过户手续五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
  　　购房过户手续六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 2019-11-18 13:29:18
• 142****5154 现在外地人在北京买房是不好买啊，各种限制呀，目前外地人在北京买房的话必须提供连续五年社保证明或者个人所得税缴纳证明，如果你已经买过一套住房了，就不能在买了，外地人在北京是只能买一套住房的。如果你是第一次在北京买房的话，只要满足购房资格就可以办理二手房购房手续了。
  2019-11-18 13:29:14
• 152****9043 二手房过户需要的手续和证件：
  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 2019-11-18 13:29:11