般购房合同都是当地房管局印发的制式合同，说实话能让购房者自己添加条款的可能性是很小的，那么购房者在签订购房合同时一定要注意空缺部分（开发商一般刻好印章盖章的那部分几乎是改不了的）要仔细审核，就提问者的问题而言，购买的房屋户型与实际户型不符的情况很少出现，**常见的就是与合同中约定的面积不符，一般采取多退少补的措施。户型图会在签合同时附在合同附件里的。
全部3个回答 >南开富力城的房子和房产证不符怎么办？谁知道呢？
138****8483 | 2019-11-18 13:06:03
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147****8341 产证地址与住房实际地址不一致，可能对住宅后期的出售、拆迁等带来不必要的麻烦，应当及时进行修正。 房产证地址与户籍地址不符的更改办法 首先，到所属派出所递交申请报告，报告说明你更改房产证的原由，请派出所盖公章（派出所会派社区民警核查地址）。 申请上注明本人原由是迁移户口，但地址与某某产权交易中心地址存在差异。 其次，到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明（若房产是共有的，需要所有的共有人一同去房管局办理）。 再次，待房管局重出一本新房产证后，再去某某产权交易中心办理户口转移。
2019-11-18 13:06:40 -
153****5471 房号变更证明应由房产管理局开局，房产管理局才是房产的职能管理部门。
2019-11-18 13:06:24 -
156****5904 需要解释一下，你这房子，跟中介没多大关系，你都跟开发商签合同了，那是属于一手房。
但这事又是中介介绍的，所以，跟中介又有关系了，因为中介公司违法了，没有产权证的房屋，中介公司是不能进行居间活动的。而没有取得开发商的委托代理资格的中介，也是不能参与一手房的推广经纪活动的。 2019-11-18 13:06:20
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如果因为房产证上面的资料与实际门牌不同的情况，去派出所开个物业地址与房产证地址为同一地址的证明，派出所有证明模板
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明
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但是国家一般要求多层只能盖6层所以多层小区在规划申报,产权办理登记时的总层数都是6层有很多小区都把6-7层合并,写成"顶层复式"
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是不是你家在领房产证后又扩加了面积未申报，如是，现在请房管部门重新测量更正房产证就可以了！如果是行不通，可以提出跟房地产商协商处理，如对方不接受，那就只有按合同办理了——原因是你们已在合同上签了字，从形式上认可了这一条款的约定！不能反悔了。
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