1. 选择房产；贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持，是否可办理房屋按揭贷款。2. 贷款申请；贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，并准备相关的申请资料：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。3. 银行审核；银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件，贷款人通过审核的话，银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
全部5个回答 >富力城小区可以办理贷款买房吗？怎么规定的呢？
155****8844 | 2019-11-18 11:18:02
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158****0839 房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2019-11-18 11:18:44 -
147****5064 土地性质是划拨，四十年产权，不能做抵押，所以不能贷款 2019-11-18 11:18:39
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137****4946 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-11-18 11:18:35 -
138****9685 可以！收入证明，婚姻证明，户口本，身份证。
你要办哪个银行，会给你个清单，上面有需要准备的资料。就可以了
2019-11-18 11:18:31
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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只要达到要求，就可以的。住房公积金贷款指的是按照国家的规定缴存住房公积金在一定的期限以上，当然根据不同城市的规定，期限也是不同的。在使用这些公积金购买房子不够的时候可以使用贷款的方式来帮助购买房子。但是申请住房公积金贷款买房的时候还是需要一些条件的： 公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如天津为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的基本条件是： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上; 2、未超过法定退休年龄; 3、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力; 4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;
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可以，现在新房的按揭都是没有房产证的，等以后新房的房产证办下来以后银行会先拿到，给你盖个章，表示该房已经在按揭了，以后就不能用来抵押了。房产证还在你手中，银行持有新房的他项权证。要结婚证，未婚的需要在民政局开个未婚证明，身份证，户口本，收入证明，外地户口办按揭需要提供单位社保证明，做生意的需要提供纳税证明，属于首套房的需要在银行领一个查真信的单子，去产权监理所开首套房证明，房款收据复印件，大致上就是这些了。你去我爱融这类型的专业网站上咨询下，他们这种专业机构会详细解决你的问题的。
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如果你的工作稳定，信用状况良好的白领，具体看你申请贷款数目和时间。那么可以申请贷款，而且无抵押和担保。
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