相当于一次买卖,按市场评估价交易房屋财产总额的三分之二。如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，一般要走以下程序：1、签订二手房屋买卖合同。2、进行房产价格评估。3、带上相关合同即身份证明的资料，至房产管理中心办理。4、拿到受理申请书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证。5、凭完税契证到土管部门办理国土证。6、凭完税契证到房管部门办理房产证。
全部3个回答 >共有房产如何过户？将房屋过户给共有人怎么办理?
147****4093 | 2019-11-17 17:17:58
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145****9051 办理房产过户主要有赠与和过户，相比而言赠与的房产如果以后不再买卖是**省钱的，如果以后还要考虑再次买卖该套房产的话，建议还是采用去房管局办理过户手续比较省钱，赠与的房产再买卖的需要交纳总房款20%的个人所得税。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2019-11-17 17:51:25 -
153****6745
如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，一般要走以下程序：
1、签订二手房屋买卖合同。
2、进行房产价格评估。
3、带上相关合同即身份证明的资料，至房产管理中心办理。
4、拿到受理申请书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证。
5、凭完税契证到土管部门办理国土证。
6、凭完税契证到房管部门办理房产证。 2019-11-17 17:18:31 -
158****7221 可以通过赠予、正常交易等形式过户给共有人。没有标明份额的，一般作为对等处理，即各享有一半的房屋产权。赠予过户需要缴纳4%的契税。既然房产证满5年走正常的交易比较省钱，满5年的免征营业税和个税，即过户只需缴纳契税和交易费。双方可签订产权转移协议，到房地产交易中心办理减名手续即可。 2019-11-17 17:18:25
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146****1888
1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你
2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理
3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了 2019-11-17 17:18:21
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与一般二手房过户的办理程序是一样的。只是共有人对房产各占的房产份额不同，过户时只需过户那共有人的房产份额给其它共有人即可。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证
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与一般二手房过户的办理程序是一样的。只是共有人对房产各占的房产份额不同，过户时只需过户那共有人的房产份额给其它共有人即可。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。
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你好！ 只有赠与和买卖的办法。赠与相对省钱。
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