房产过户给如何办理?将房屋过户给共有人如何办理?

• 136****8207 与一般二手房过户的办理程序是一样的。
  只是共有人对房产各占的房产份额不同，过户时只需过户那共有人的房产份额给其它共有人即可。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证 2019-07-26 06:33:33
• 134****5794 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：
  1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第
  3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 2019-07-26 06:33:29
• 154****5384
  
  　　一、共有房产过户到一人名下怎么办理?
  
  　　共有房产过户到一人名的办理方法为：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
  
  　　二、房产过户需要的材料有哪些
  
  　　(1)房地产转移登记申请表;
  
  　　(2)申请人身份证明;
  
  　　(3)房地产权利证书;
  
  　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  
  　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
  
  　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  　　共有房产过户到一人名下需要携带相关的资料到房产局进行办理，每个省市地区关于房产过户的流程与需要的材料不一定都是固定的，也是需要根据当地的要求来办理。需要提醒大家的是，共有房产的过户不一定需要本人办理，也可以由办理人委托他人代为办理。
  
  2019-07-26 06:33:24