婚前房产婚后如何做公证？怎么公证婚前房产？公证书内容要如何写？

• 141****8890 第一个问题：此协议书需写上哪些内容？
  准确滴说，应该叫“婚前房产协议书”，我们以前做过很多这样的文书，实战中，我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下，您可以参考——婚前房产协议书第一条 物业概况 第二条 物业归属 第三条 产权转移 第四条 风险与利益 第五条 违约责任 第六条 征收与征用 第七条 争议解决 第八条 协议附则 或者——夫妻财产协议一、订约依据 二、婚前财产 三、婚后共有房产 四、婚后共有的其他财产 五、债权债务 六、修改与补充 七、争议解决 八、协议生效 九、文本效力 在正式文件里，我们还往往加上适当煽情、方便各方接受的内容，例如 ......甲乙双方登记结婚以来，感情稳固，生活幸福。双方一致认为，和谐美满的婚姻是甜蜜爱情的理想归宿，而婚姻家庭的和谐美满则需要建立在相互信任、彼此欣赏、相互忠诚、彼此包容的基础之上，为此夫妻双方就婚姻关系存续期间财产归属作出如下约定，以资共同遵守。
  第二个问题：房产证如在婚后办理，算是他个人财产还是夫妻双方共同财产？
  即便是婚后办理房产证，由于是婚前签订买卖合同并付款，仍然属于个人的婚前财产！ 2019-11-17 17:05:33
• 146****9373 1如果是你结婚前就已经交付了全款,并取得产权的房产,就不用做婚前财产约定.这样的房产就是你的个人财产,离婚时也不会算做夫妻财产分割的
  2如果是婚前购买,婚后还贷的房产,房产属于你个人财产,但还贷部分无约定算夫妻共有.所以你们可以到公证处办理,约定内容公证处会草拟,基本就是房产及还贷义务归你,女方不享有权利
  3如果是婚后一方家庭出资购买,如果配偶同意,你们双方可以一起去公证处办理夫妻财产约定,约定房产归一方所有
  4当然还要告诉你的是,做完婚前财产约定只是上了一半的保险,出于负责的态度(如果你不忌讳的话),建议你还要做个遗嘱公证,因为财产约定及个人财产的认定都是在你在世的时候认定的， 假如有意外,那根据继承法的规定,你的配偶有继承权.所以如果想的长远,可以立公证遗嘱把房产以后留给父母. 2019-11-17 17:05:29
• 148****1148 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。对于要不要婚前财产公证，仁者见仁智者见智，情感上的事小编在这里不发表观点，我们只从法律的角度来谈谈婚前财产公证。
  
  从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等。
  
  婚前房产需不需要公证，我们可以看看以下几种情况：
  
  没有必要去作婚前房产公证的情况：
  
  1.婚前一方已经取得产权证的。
  
  现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  
  2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  
  这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  
  3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 2019-11-17 17:05:24
• 145****6759
  不需要做公证。
  
  什么情况下婚前房产才需要做公证：
  
  1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；
  
  2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；
  
  下面情况就是不需要公证的：
  
  1、婚前一方已经取得产权证的。
  
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
  
  4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 2019-11-17 17:05:20