如何公证房产是婚前财产？怎么公证婚前房产？公证书内容要怎样写？

• 138****1190 1如果是你结婚前就已经交付了全款,并取得产权的房产,就不用做婚前财产约定.这样的房产就是你的个人财产,离婚时也不会算做夫妻财产分割的
  2如果是婚前购买,婚后还贷的房产,房产属于你个人财产,但还贷部分无约定算夫妻共有.所以你们可以到公证处办理,约定内容公证处会草拟,基本就是房产及还贷义务归你,女方不享有权利
  3如果是婚后一方家庭出资购买,如果配偶同意,你们双方可以一起去公证处办理夫妻财产约定,约定房产归一方所有
  4当然还要告诉你的是,做完婚前财产约定只是上了一半的保险,出于负责的态度(如果你不忌讳的话),建议你还要做个遗嘱公证,因为财产约定及个人财产的认定都是在你在世的时候认定的， 假如有意外,那根据继承法的规定,你的配偶有继承权.所以如果想的长远,可以立公证遗嘱把房产以后留给父母. 2019-11-08 08:35:31
• 152****6316 产权证没有下来，也可以办理婚前财产约定协议公证的，你们双方带身份证、户口、购房合同就行，而且该项公证是以双方结婚登记为生效要件的，只是说你们要等到房产证下来后才能到房产部门加名字。
  写明双方享有的份额就可以了。可以在办公证的时候找公证员给你代书的。
  按照你说的情况，根据婚姻法司法解释三，不管房产证在什么时候下来，如果不办理公证，都属于男方的个人财产。
  2019-11-08 08:35:26
• 157****0153 婚前房产公证流程：
  
  第一步：当事人准备材料。
  
  应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
  
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  第二步：亲自到公证处填写有关表格。
  
  准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  第三步：公证人员核对相关信息。
  
  公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  
  第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  
  关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
  
  婚前房产公证相关案例
  
  网友提问：
  
  请问婚前房产所有权公证如何收费，房子是之前用公积金按揭的，**了10万，月供了一年了，公证大概要收费多少啊?还有，从提交公证申请到拿证，要多长时间?
  
  律师解答：
  
  婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。
  
  按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 2019-11-08 08:35:18