以父母名义买安置房如何过户**好？需要办理哪些手续？

• 134****9307 房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种
  是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。第三种是以继承的方式办理
  过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
  (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营
  业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳
  契税和产权转移登记费。
  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为
  赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
  (三)以继承的方式将房屋过户给子女
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗
  嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2019-11-17 17:01:03
• 142****7824 那你哥要是也这么想，你爸妈的名额不是被你一个人占了？你始终只能作为投资人。拆迁登记的时候登记你的名字然后你哥给个放弃继承权证明。 2019-11-17 17:00:58
• 136****7284 需要的手续：
  一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：
  1、身份证明（双方的身份证原件以及复印件）。
  2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)。
  3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）。
  4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）。
  5、购房合同。
  二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
  1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
  2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。
  个人拆迁安置房转移过户程序
  1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
  流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。 2019-11-17 17:00:54
• 151****5739 办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：
  1、安置房屋所有权证(收原件);
  2、被拆除房屋所有权证(收原件);
  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
  4、查档证明(收原件);
  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_
  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
  回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：
  1、房屋拆迁安置协议书；
  2、旧房拆迁作价凭证； 2019-11-17 17:00:50