官方说法:签约后网签审核通过后,大约需要2个月的时间,也就是签约后2个月左右。
全部3个回答 >团泊湖富力新城的房子户型面积多大?谁能说说呢?
155****2814 | 2019-11-15 16:52:40
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131****4024 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-11-15 16:52:57 -
144****5478 基本是室内的使用面积。不知道,你是否也这样认为的。 而房产证上的面积,则是算建筑面积(如墙体占的面积 .), 还要算上公摊面积(如过道,走廊,还有电梯,甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的,等等)。
2019-11-15 16:52:53 -
155****4230 房子是不错的,就是配套设施不完善。
2019-11-15 16:52:48
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1 交通比较方便(地铁、公交),2 购物比较方便(乐购,永辉超市,早市),3 周边社区年代久(垡头,华侨城,翠城),4 临近**(垡头中**,黄冈中**),5 临近欢乐谷景区;富力又一城:环境较好,房子较新,
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各配套设施还未完成,周边环境很好,绿化高,道路通畅,
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有个计算公式的:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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富力津门湖项目位于西青区绥江道与江湾路交口,属于梅江板块,紧邻梅江公园和梅江会展中心,富力津门湖现在售18层到顶层,2梯3户,中户是101平的全阳三居室,总价320万左右;金角是159平米通透三居室,总价510万左右;银角是136平米通透三居室,总价435万左右;整体均价3.2万元/平左右,出房率76%。
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