买卖集体土地如何处理？村委会有权卖集体土地给个人吗？

• 143****1541 村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。
  
  我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。
  
  农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是**高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。
  
  农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
  
  2019-11-15 14:45:38
• 152****4617 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：
  1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。
  2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。
  3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。
  农村土地承包法
  第四十七条　以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
  第四十八条　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
  由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。 2019-11-15 14:45:34
• 145****1402 村委会有权把集体土地卖给开发商，卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定办理。
  
  村委会把集体土地卖给开发商应当经村民会议讨论决定方可办理，卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定办理。如果不分配，可上访。
  
  集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利。它是我国消除封建土地所有制的土地改革和合作化运动的产物，对于发展农村和农业生产力，以及当前城镇化条件下确保农民在彻底离开土地之前不会永久丧失土地，具有重要意义 2019-11-15 14:45:27