房改房如何办不动产证？单位房改房怎样办理房产证？

• 153****8386 房产证办理流程：
  
  一、提供所需材料
  
  二、进行产权登记
  
  三、契税
  
  税率及缴款书的办理
  
  提供户主身份证复印件。
  提供销售发票复印件(带原件校验)。
  提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  房产证过户办理流程：
  
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  
  3.被继承房产的产权证明；
  
  4.被继承人的死亡证明；
  
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  
  2019-11-15 11:36:01
• 144****7809 单位房改房可以办理房产证。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-11-15 11:35:50
• 155****1347 可能是你单位的房改没有房管局的审批或者在手续上存在问题，房管局是不会对房改房因危房而拒发房产证的。
  是否属于危房应该由房屋安全监理所鉴定，是规划是否允许其拆建的审批依据，同是否发房产证没有任何关系。
  50年代的老房，包括混砖结构的平房，房改后都可以发房产证。
  此事你**好咨询当地房管局。 2019-11-15 11:35:46
• 145****5184 不能办因为建筑法规定“不动产的买卖必须与不动产的土地一并买卖，土地转让也一样，土地转让必须与土地上的不动产一并转让”所以，即便是给你办了也是不合法的，是无效的
  2019-11-15 11:35:41
• 147****0126 房改房只有房产证没有土地证能办不动产证。
  
  房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，应马上联系房改房所占土地的单位，由单位提供如
  
  下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记：
  （1）申请书（由不动产登记中心提供）
  （2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
  （3）土地证原件及档案（单位的土地总证）
  （4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）
  （5）房产证原件（个人）
  （6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）
  （7）购房花名册（由单位提供）
  （8）分栋测量图、房产总证或测量报告
  （9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
  （10）购房协议
  11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等） 2019-11-15 11:35:36