物业费都包括什么费用？物业费是不是包括电梯维护费吗？

• 158****7520 　物业费包括电梯点费和维修。
  　　物业收费管理条例第十一条第2款
  2：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。
  　　而电梯属于共用设施设备，所以其费用包含在物业管理费用之中。
  不过有一个特殊，经济适用房物业费中不含电梯费，经适房的电梯费是单独收取的，且一层住户免收电梯费。 2019-11-14 21:25:24
• 143****1988 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用。
  
  4、物业管理区域绿化养护费用。
  
  5、物业管理区域秩序维护费用。
  
  6、办公费用。
  
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  
  9、经业主同意的其它费用。 2019-11-14 21:25:22
• 155****2651 物业费是包含电梯等公共设施维护费的，如果小区没有电梯，是不包含电梯费的。物业费是委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  
  根据《物业收费规定》第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
  
  第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
  
  2019-11-14 21:25:14