一，你可以要求看他们的土地证，看其性质是转让还是其他性质，土地性质决定着你的房产证能否办理。二、买卖房屋属于商品交易，在没有合同约定的情况下你的权益是得不到全面保护的，单有收据并不能说明如房屋面积，交房期限及违约责任等等；因此这样的操作手法是不合法的。三、建议你尽快搞清楚并得到答案，否则开发公司名称是可以在那里注销的，别弄得人财两空啊。
全部3个回答 >香江健康小镇五期房产证有问题怎么办？谁能说一下呢？
147****7267 | 2019-11-14 16:48:15
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143****3662 像你这样的情况我建议你或和你一起买房有一样遭遇的人一起到法院起诉开发商,因为开发商是必须具备有
"五证"才是合法的,
第一个是建设用地规划许可证，
第二是建设工程规划许可证，
第三是建设工程开工证，
第四是国有土地使用证，
第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,一样是跑不了的, 2019-11-14 16:48:40 -
138****7501 房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：
(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。
(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。
2019-11-14 16:48:36 -
131****4648 因为按规定来说 通常是交房款的时候就应该签购房合同 开带公章的收据 而不是给直接给张收据就完事 然后就拿购房合同去办产权证 2019-11-14 16:48:33
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148****0161 交房后,一般手里会有两书,质量保证书,主要作用是非人为损坏时,物业保修免费,至于赔偿的话,一般是整个楼体出现重大结构或质量问题,或结构改变(如承重损坏,楼体下陷,楼板裂隙巨大等等),让物业为你修吧.
2019-11-14 16:48:27
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香江健康小镇位于宝坻区津蓟高速2号出口，宝白公路东侧，规划3000余亩，距离北京70公里，距天津外环25公里，距离未来京津新城高铁站3公里左右。其中包括高层、洋房、别墅三种建筑业态。
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1、开发商提前交房是开发商的事情，你不超过合同约定的时间就一点问题都没有。超过也不怕，看你现在住不住房子了，新物业法规定空置房物业费按9折收取，其实保护了物业的收费。你不去住，晚两年收房都没关系。2、看你小区的物业怎么样了，收房要验房，刚收房整改的人特别多，你不天天打电话催物业的，不会先给你整改好，所以靠后点整改人也轻松。3、交房的时候正规一点的开发商和物业会分开收费，你可以先去开发商这里把办理房产证的钱交了，物业那边你不用急着去交。而且大部分开发商都是收钱积极，办事拖沓，不用担心你房产证出来的晚的问题，看你的开发商怎么样了。
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没哟什么风险，现在物权法规定所有所有房屋产权都是50年，商业40年，至于有些房屋产权只有30年或40年，也没有关系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出让金，金额也不会太高
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香江国际4020——4999新天地4200——4999具体的房价要看具体的楼层；
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