首创珐瑯墅这个项目不仅仅是房价吸引人，其建筑风格设计独特，包括类独栋别墅、联排别墅和90平米微型别墅等多种物业类型，每种别墅都有着独特的风格和空间布局，让购房者能够选择到最符合自己需求的理想住宅。
全部3个回答 >首创珐瑯墅房子没房产在怎么办？应该怎么查询呢？
141****4482 | 2019-11-14 16:25:13
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141****6286 然后起诉并诉讼保全，方能**大限度的保护自己的权益。
2019-11-14 16:25:35 -
145****0508 无房产证，不能证明该住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，
就此住房你们签署任何协议都是非法无效的。 2019-11-14 16:25:30 -
146****5347 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。 2019-11-14 16:25:25 -
153****1381 不建议购买此类房产，房产以登记为准，如果房主一房两卖，甚至多卖，你们的合法权益受到侵害；如果遇到拆迁，有房产证和没有房产证是有区别的。
2019-11-14 16:25:22
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问 首创珐瑯墅在哪？答
位于梨双公路与微山南路交口，毗邻领世郡别墅板块。项目占地面积约47万平方米，整体平均容积率约1.0，总建筑面积约51万平方米，设计有别墅、洋房、小高层、高层等系列多样的丰富产品形式。同时项目配备有近4万平方米商业配套
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首创珐琅墅绿化率为： 37% 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。一般新建小区绿化率应在30％以 上。 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率:是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配 套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。绿地率=绿地面积÷土地面积。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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南昌恒大名都在南昌东部科技核心之地,位于京东大道与东元路交汇处。地铁3号线、5号线双线交汇。为商品房。
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